Huiswaardemeter

Woningwaarde Reggelaan 15

2105VG Heemstede

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 7.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.217
+5,5%
[ € 733.231 – € 933.203 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.859[ € 813.404 – € 899.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Reggelaan 15 in Heemstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 833.217 (€ 7.575 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.304Sinds mei +0,5%
+€ 43.24212 maanden +5,5%
+€ 9.74212 mnd vs. NL +1,2%
Reggelaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.217 voor Reggelaan 15 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reggelaan 15 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.859. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 833.217.

Verwachte verkoopprijs Reggelaan 15
€ 869.859[ € 813.404 – € 899.026 ]
Verkoper houdt over€ 859.041−€ 10.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.406+€ 19.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.041

Wat is de vraagprijs?

Reggelaan 15 in Heemstede staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.227 per m².

Vraagprijs Reggelaan 15
Onder gem. in buurt RivierenbuurtBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.227[ € 6.866 – € 7.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt
€ 908.000[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reggelaan 15 adviseren wij in een bod van € 869.859, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.217+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.859+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.352+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reggelaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reggelaan 15 in Heemstede bedragen € 4.168 per maand bij een woningwaarde van € 833.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 417.000€ 1.250.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.075
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reggelaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.217
Verwachte verkoopprijs€ 869.859
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (39%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linge 23, 2105WC Heemstede
Linge 23
1977 · 113 m²
€ 536.257
Straatbeeld van Brabantlaan 36, 2101SG Heemstede
Brabantlaan 36
1957 · 115 m²
€ 715.590
Straatbeeld van Overijssellaan 221, 2101TG Heemstede
Overijssellaan 221
1967 · 83 m²
€ 381.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 833.217 ligt Reggelaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reggelaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reggelaan 15 in Heemstede.

Wat is Reggelaan 15 in Heemstede waard?
Reggelaan 15 in Heemstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.217 (bandbreedte € 733.231 – € 933.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Reggelaan 15 in Heemstede?
Reggelaan 15 in Heemstede staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Reggelaan 15 in Heemstede?
Voor Reggelaan 15 adviseren wij een bod van € 869.859 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reggelaan 15 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Reggelaan 15 in Heemstede bedragen € 4.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.075 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reggelaan 15 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reggelaan 15 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 43.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reggelaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Reggelaan 15 ligt rond € 833.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reggelaan 15?
Huishoudens in de buurt van Reggelaan 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.