Huiswaardemeter

Woningwaarde Reggelaan 17

2105VG Heemstede

Te koop
91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 9.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.454
+6,4%
[ € 729.920 – € 928.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.356[ € 811.894 – € 897.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Reggelaan 17 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.454 (€ 9.115 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.285Sinds september +0,5%
+€ 49.97912 maanden +6,4%
+€ 19.78112 mnd vs. NL +2,5%
Reggelaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.454 voor Reggelaan 17 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reggelaan 17 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.356. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 829.454.

Verwachte verkoopprijs Reggelaan 17
€ 861.356[ € 811.894 – € 897.356 ]
Verkoper houdt over€ 850.631−€ 10.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.733+€ 19.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.631

Wat is de vraagprijs?

Reggelaan 17 in Heemstede staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.736 per m².

Vraagprijs Reggelaan 17
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.736[ € 8.299 – € 9.173 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reggelaan 17 adviseren wij in een bod van € 861.356, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.454+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.356+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.424+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reggelaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reggelaan 17 in Heemstede bedragen € 4.195 per maand bij een woningwaarde van € 829.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.056
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reggelaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.454
Verwachte verkoopprijs€ 861.356
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (38%)
D (15%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwedeplantsoen 88, 2105VN Heemstede
Merwedeplantsoen 88
1963 · 81 m²
€ 447.177
Straatbeeld van Linge 64, 2105WE Heemstede
Linge 64
1977 · 109 m²
€ 666.761
Straatbeeld van Linge 23, 2105WC Heemstede
Linge 23
1977 · 113 m²
€ 540.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 829.454 ligt Reggelaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenbuurt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reggelaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reggelaan 17 in Heemstede.

Wat is Reggelaan 17 in Heemstede waard?
Reggelaan 17 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.454 (bandbreedte € 729.920 – € 928.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Reggelaan 17 in Heemstede?
Reggelaan 17 in Heemstede staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Reggelaan 17 in Heemstede?
Voor Reggelaan 17 adviseren wij een bod van € 861.356 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reggelaan 17 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Reggelaan 17 in Heemstede bedragen € 4.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.056 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reggelaan 17 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reggelaan 17 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 49.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reggelaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Reggelaan 17 ligt rond € 829.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reggelaan 17?
Huishoudens in de buurt van Reggelaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.