Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaslaan 17

2105XB Heemstede

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.979
+6,4%
[ € 762.942 – € 971.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.798[ € 793.058 – € 876.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.401[ € 854.123 – € 944.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaslaan 17 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.979 (€ 5.938 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.478Sinds september +0,5%
+€ 52.24112 maanden +6,4%
+€ 20.67712 mnd vs. NL +2,5%
Maaslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.979 voor Maaslaan 17 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaslaan 17 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.401. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 866.979.

Verwachte verkoopprijs Maaslaan 17
€ 900.401[ € 854.123 – € 944.031 ]
Verkoper houdt over€ 889.247−€ 11.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.559+€ 20.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaslaan 17 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.718 per m².

Verwachte vraagprijs Maaslaan 17
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 834.798[ € 793.058 – € 876.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.718[ € 5.432 – € 6.004 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaslaan 17 adviseren wij in een bod van € 900.401, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 834.798 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.979+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.401+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.421+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 834.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaslaan 17 in Heemstede bedragen € 4.394 per maand bij een woningwaarde van € 866.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.240
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.979
Verwachte verkoopprijs€ 900.401
Verwachte vraagprijs€ 834.798
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (38%)
D (15%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlaan 1A, 2105XH Heemstede
Rijnlaan 1A
1934 · 139 m²
€ 823.335
Straatbeeld van Vechtlaan 14, 2105XD Heemstede
Vechtlaan 14
1950 · 164 m²
€ 892.377
Straatbeeld van Irislaan 5, 2106BE Heemstede
Irislaan 5
1936 · 139 m²
€ 1.022.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maaslaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.979 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maaslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaslaan 17 in Heemstede.

Wat is Maaslaan 17 in Heemstede waard?
Maaslaan 17 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.979 (bandbreedte € 762.942 – € 971.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaslaan 17 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Maaslaan 17 in Heemstede is in oktober 2026 € 834.798 (bandbreedte € 793.058 – € 876.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaslaan 17 in Heemstede?
Voor Maaslaan 17 adviseren wij een bod van € 900.401 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaslaan 17 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Maaslaan 17 in Heemstede bedragen € 4.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.240 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaslaan 17 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaslaan 17 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 52.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Maaslaan 17 ligt rond € 866.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaslaan 17?
Huishoudens in de buurt van Maaslaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.