Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnlaan 143

2105XM Heemstede

Te koop
69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.098
+5,5%
[ € 347.686 – € 442.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.374[ € 390.806 – € 431.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnlaan 143 in Heemstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.098 (€ 5.726 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds mei +0,5%
+€ 20.50512 maanden +5,5%
+€ 4.62012 mnd vs. NL +1,2%
Rijnlaan 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.098 voor Rijnlaan 143 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnlaan 143 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.374. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.098.

Verwachte verkoopprijs Rijnlaan 143
€ 413.374[ € 390.806 – € 431.944 ]
Verkoper houdt over€ 407.577−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.791+€ 10.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.577

Wat is de vraagprijs?

Rijnlaan 143 in Heemstede staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.435 per m².

Vraagprijs Rijnlaan 143
Onder gem. in buurt RivierenbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.435[ € 5.163 – € 5.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt
€ 908.000[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnlaan 143 adviseren wij in een bod van € 413.374, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.098+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.374+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.043+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnlaan 143 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnlaan 143 in Heemstede bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 395.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnlaan 143

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.098
Verwachte verkoopprijs€ 413.374
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (39%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linge 23, 2105WC Heemstede
Linge 23
1977 · 113 m²
€ 536.257
Straatbeeld van Overijssellaan 221, 2101TG Heemstede
Overijssellaan 221
1967 · 83 m²
€ 381.887
Straatbeeld van Brabantlaan 36, 2101SG Heemstede
Brabantlaan 36
1957 · 115 m²
€ 715.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.098 is Rijnlaan 143 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnlaan 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnlaan 143 in Heemstede.

Wat is Rijnlaan 143 in Heemstede waard?
Rijnlaan 143 in Heemstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.098 (bandbreedte € 347.686 – € 442.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rijnlaan 143 in Heemstede?
Rijnlaan 143 in Heemstede staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnlaan 143 in Heemstede?
Voor Rijnlaan 143 adviseren wij een bod van € 413.374 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnlaan 143 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnlaan 143 in Heemstede bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnlaan 143 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnlaan 143 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnlaan 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Rijnlaan 143 ligt rond € 395.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnlaan 143?
Huishoudens in de buurt van Rijnlaan 143 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.