Huiswaardemeter

Woningwaarde Schielaan 30

2105XW Heemstede

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.485
+6,4%
[ € 474.747 – € 604.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.890[ € 490.096 – € 541.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.160[ € 534.695 – € 590.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Schielaan 30 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.485 (€ 5.801 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.787Sinds september +0,5%
+€ 32.50712 maanden +6,4%
+€ 12.86612 mnd vs. NL +2,5%
Schielaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.485 voor Schielaan 30 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schielaan 30 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.160. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 539.485.

Verwachte verkoopprijs Schielaan 30
€ 564.160[ € 534.695 – € 590.978 ]
Verkoper houdt over€ 556.704−€ 7.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.593+€ 13.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schielaan 30 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.547 per m².

Verwachte vraagprijs Schielaan 30
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 515.890[ € 490.096 – € 541.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.547[ € 5.270 – € 5.825 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schielaan 30 adviseren wij in een bod van € 564.160, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 515.890 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.485+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.160+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.368+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schielaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 515.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schielaan 30 in Heemstede bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 539.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schielaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.485
Verwachte verkoopprijs€ 564.160
Verwachte vraagprijs€ 515.890
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (38%)
D (15%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwedeplantsoen 88, 2105VN Heemstede
Merwedeplantsoen 88
1963 · 81 m²
€ 447.177
Straatbeeld van Linge 64, 2105WE Heemstede
Linge 64
1977 · 109 m²
€ 666.761
Straatbeeld van Linge 23, 2105WC Heemstede
Linge 23
1977 · 113 m²
€ 540.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.485 is Schielaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schielaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schielaan 30 in Heemstede.

Wat is Schielaan 30 in Heemstede waard?
Schielaan 30 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.485 (bandbreedte € 474.747 – € 604.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schielaan 30 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Schielaan 30 in Heemstede is in oktober 2026 € 515.890 (bandbreedte € 490.096 – € 541.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Schielaan 30 in Heemstede?
Voor Schielaan 30 adviseren wij een bod van € 564.160 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schielaan 30 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Schielaan 30 in Heemstede bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schielaan 30 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schielaan 30 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 32.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schielaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Schielaan 30 ligt rond € 539.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schielaan 30?
Huishoudens in de buurt van Schielaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.