Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevelingen 11

2105ZE Heemstede

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.418
+6,4%
[ € 582.928 – € 741.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.214[ € 604.403 – € 668.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.701[ € 653.964 – € 722.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingen 11 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.418 (€ 5.760 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.422Sinds september +0,5%
+€ 39.91512 maanden +6,4%
+€ 15.79812 mnd vs. NL +2,5%
Grevelingen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.418 voor Grevelingen 11 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingen 11 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.701. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 662.418.

Verwachte verkoopprijs Grevelingen 11
€ 689.701[ € 653.964 – € 722.803 ]
Verkoper houdt over€ 680.864−€ 8.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.645+€ 15.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevelingen 11 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.532 per m².

Verwachte vraagprijs Grevelingen 11
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 636.214[ € 604.403 – € 668.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.532[ € 5.256 – € 5.809 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingen 11 adviseren wij in een bod van € 689.701, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 636.214 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.418+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.701+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.186+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingen 11 zal in bij een vraagprijs van € 636.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingen 11 in Heemstede bedragen € 3.372 per maand bij een woningwaarde van € 662.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.239
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.418
Verwachte verkoopprijs€ 689.701
Verwachte vraagprijs€ 636.214
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (38%)
D (15%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linge 23, 2105WC Heemstede
Linge 23
1977 · 113 m²
€ 540.394
Straatbeeld van Linge 64, 2105WE Heemstede
Linge 64
1977 · 109 m²
€ 666.761
Straatbeeld van Floresstraat 23, 2103XX Heemstede
Floresstraat 23
1986 · 94 m²
€ 522.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grevelingen 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 662.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grevelingen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingen 11 in Heemstede.

Wat is Grevelingen 11 in Heemstede waard?
Grevelingen 11 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.418 (bandbreedte € 582.928 – € 741.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevelingen 11 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Grevelingen 11 in Heemstede is in oktober 2026 € 636.214 (bandbreedte € 604.403 – € 668.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingen 11 in Heemstede?
Voor Grevelingen 11 adviseren wij een bod van € 689.701 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevelingen 11 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Grevelingen 11 in Heemstede bedragen € 3.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.239 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingen 11 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevelingen 11 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 39.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingen 11 ligt rond € 662.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevelingen 11?
Huishoudens in de buurt van Grevelingen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.