Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterkade 32

2106BB Heemstede

Te koop
177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.140.838
+6,4%
[ € 1.003.937 – € 1.277.739 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.182.603[ € 1.119.309 – € 1.237.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterkade 32 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.140.838 (€ 6.445 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.893Sinds september +0,5%
+€ 68.74212 maanden +6,4%
+€ 27.20812 mnd vs. NL +2,5%
Asterkade 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.140.838 voor Asterkade 32 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterkade 32 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.182.603. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.140.838.

Verwachte verkoopprijs Asterkade 32
€ 1.182.603[ € 1.119.309 – € 1.237.131 ]
Verkoper houdt over€ 1.168.344−€ 14.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.208.405+€ 25.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.182.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.168.344

Wat is de vraagprijs?

Asterkade 32 in Heemstede staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.186 per m².

Vraagprijs Asterkade 32
Onder gem. in buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.Boven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.186[ € 5.877 – € 6.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.
€ 1.092.545[ € 539.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterkade 32 adviseren wij in een bod van € 1.182.603, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.140.838+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.182.603+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.241.733+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterkade 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterkade 32 in Heemstede bedragen € 5.758 per maand bij een woningwaarde van € 1.140.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.579
OZB€ 74
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.008.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterkade 32

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.140.838
Verwachte verkoopprijs€ 1.182.603
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtZandvoortselaan en Berkenrode e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (24%)
D (14%)
E (13%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.

Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysanthemumlaan 6, 2106BN Heemstede
Chrysanthemumlaan 6
1929 · 178 m²
€ 1.066.106
Straatbeeld van Irislaan 5, 2106BE Heemstede
Irislaan 5
1936 · 139 m²
€ 1.022.520
Straatbeeld van Zandvoorter Allee 43, 2106BV Heemstede
Zandvoorter Allee 43
1931 · 247 m²
€ 1.559.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asterkade 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.140.838 duidelijk in het hogere segment van Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Asterkade 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterkade 32 in Heemstede.

Wat is Asterkade 32 in Heemstede waard?
Asterkade 32 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.140.838 (bandbreedte € 1.003.937 – € 1.277.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o..
Wat is de vraagprijs van Asterkade 32 in Heemstede?
Asterkade 32 in Heemstede staat in oktober 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterkade 32 in Heemstede?
Voor Asterkade 32 adviseren wij een bod van € 1.182.603 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterkade 32 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Asterkade 32 in Heemstede bedragen € 5.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.140.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.579 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterkade 32 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterkade 32 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 68.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterkade 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. is € 799.000. De geschatte marktwaarde van Asterkade 32 ligt rond € 1.140.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterkade 32?
Huishoudens in de buurt van Asterkade 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.