Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterkade 36

2106BB Heemstede

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.215.885
+6,4%
[ € 1.069.979 – € 1.361.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.171.486[ € 1.112.912 – € 1.230.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.261.967[ € 1.197.493 – € 1.323.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterkade 36 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.215.885 (€ 6.718 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.281Sinds september +0,5%
+€ 73.26412 maanden +6,4%
+€ 28.99712 mnd vs. NL +2,5%
Asterkade 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.215.885 voor Asterkade 36 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterkade 36 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.261.967. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.215.885.

Verwachte verkoopprijs Asterkade 36
€ 1.261.967[ € 1.197.493 – € 1.323.545 ]
Verkoper houdt over€ 1.246.835−€ 15.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.289.356+€ 27.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.261.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.246.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterkade 36 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.171.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.472 per m².

Verwachte vraagprijs Asterkade 36
Onder gem. in buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.Boven gem.
€ 1.171.486[ € 1.112.912 – € 1.230.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.472[ € 6.149 – € 6.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.
€ 1.092.545[ € 539.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterkade 36 adviseren wij in een bod van € 1.261.967, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.171.486 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.215.885+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.261.967+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.325.065+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterkade 36 zal in bij een vraagprijs van € 1.171.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterkade 36 in Heemstede bedragen € 6.131 per maand bij een woningwaarde van € 1.215.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.946
OZB€ 79
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 6.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.140.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterkade 36

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.215.885
Verwachte verkoopprijs€ 1.261.967
Verwachte vraagprijs€ 1.171.486
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtZandvoortselaan en Berkenrode e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (24%)
D (14%)
E (13%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.

Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysanthemumlaan 6, 2106BN Heemstede
Chrysanthemumlaan 6
1929 · 178 m²
€ 1.066.106
Straatbeeld van Irislaan 5, 2106BE Heemstede
Irislaan 5
1936 · 139 m²
€ 1.022.520
Straatbeeld van Zandvoorter Allee 43, 2106BV Heemstede
Zandvoorter Allee 43
1931 · 247 m²
€ 1.559.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asterkade 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.215.885 duidelijk in het hogere segment van Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Asterkade 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterkade 36 in Heemstede.

Wat is Asterkade 36 in Heemstede waard?
Asterkade 36 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.215.885 (bandbreedte € 1.069.979 – € 1.361.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterkade 36 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Asterkade 36 in Heemstede is in oktober 2026 € 1.171.486 (bandbreedte € 1.112.912 – € 1.230.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterkade 36 in Heemstede?
Voor Asterkade 36 adviseren wij een bod van € 1.261.967 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterkade 36 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Asterkade 36 in Heemstede bedragen € 6.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.215.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.946 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterkade 36 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterkade 36 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 73.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterkade 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. is € 799.000. De geschatte marktwaarde van Asterkade 36 ligt rond € 1.215.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterkade 36?
Huishoudens in de buurt van Asterkade 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.