Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhododendronplein 14

2106BD Heemstede

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.665
+6,4%
[ € 729.225 – € 928.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.521[ € 758.595 – € 838.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.947[ € 816.248 – € 902.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhododendronplein 14 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.665 (€ 6.184 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.281Sinds september +0,5%
+€ 49.93212 maanden +6,4%
+€ 19.76312 mnd vs. NL +2,5%
Rhododendronplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.665 voor Rhododendronplein 14 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhododendronplein 14 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.947. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 828.665.

Verwachte verkoopprijs Rhododendronplein 14
€ 859.947[ € 816.248 – € 902.169 ]
Verkoper houdt over€ 849.238−€ 10.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.296+€ 19.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhododendronplein 14 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.959 per m².

Verwachte vraagprijs Rhododendronplein 14
Onder gem. in buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.Boven gem.
€ 798.521[ € 758.595 – € 838.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.959[ € 5.661 – € 6.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.
€ 1.092.545[ € 539.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhododendronplein 14 adviseren wij in een bod van € 859.947, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 798.521 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.665+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.947+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.944+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhododendronplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 798.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhododendronplein 14 in Heemstede bedragen € 4.201 per maand bij een woningwaarde van € 828.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.052
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhododendronplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.665
Verwachte verkoopprijs€ 859.947
Verwachte vraagprijs€ 798.521
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtZandvoortselaan en Berkenrode e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (24%)
D (14%)
E (13%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.

Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irislaan 5, 2106BE Heemstede
Irislaan 5
1936 · 139 m²
€ 1.022.520
Straatbeeld van Chrysanthemumlaan 6, 2106BN Heemstede
Chrysanthemumlaan 6
1929 · 178 m²
€ 1.066.106
Straatbeeld van Zandvoorter Allee 43, 2106BV Heemstede
Zandvoorter Allee 43
1931 · 247 m²
€ 1.559.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhododendronplein 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 828.665 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rhododendronplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhododendronplein 14 in Heemstede.

Wat is Rhododendronplein 14 in Heemstede waard?
Rhododendronplein 14 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.665 (bandbreedte € 729.225 – € 928.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhododendronplein 14 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Rhododendronplein 14 in Heemstede is in oktober 2026 € 798.521 (bandbreedte € 758.595 – € 838.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhododendronplein 14 in Heemstede?
Voor Rhododendronplein 14 adviseren wij een bod van € 859.947 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhododendronplein 14 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Rhododendronplein 14 in Heemstede bedragen € 4.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.052 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhododendronplein 14 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhododendronplein 14 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 49.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhododendronplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. is € 799.000. De geschatte marktwaarde van Rhododendronplein 14 ligt rond € 828.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhododendronplein 14?
Huishoudens in de buurt van Rhododendronplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.