Huiswaardemeter

Woningwaarde Chrysanthemumlaan 2

2106BN Heemstede

Te koop
212 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1931Bouwjaar
€ 8.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.821.846
+6,4%
[ € 1.603.224 – € 2.040.468 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.889.386[ € 1.790.513 – € 1.978.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Chrysanthemumlaan 2 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.821.846 (€ 8.594 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.411Sinds september +0,5%
+€ 109.77712 maanden +6,4%
+€ 43.44912 mnd vs. NL +2,5%
Chrysanthemumlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.821.846 voor Chrysanthemumlaan 2 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chrysanthemumlaan 2 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.889.386. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.821.846.

Verwachte verkoopprijs Chrysanthemumlaan 2
€ 1.889.386[ € 1.790.513 – € 1.978.988 ]
Verkoper houdt over€ 1.867.353−€ 22.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.929.324+€ 39.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.889.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.867.353

Wat is de vraagprijs?

Chrysanthemumlaan 2 in Heemstede staat in te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.255 per m².

Vraagprijs Chrysanthemumlaan 2
Onder gem. in buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.Boven gem.
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.255[ € 7.842 – € 8.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.
€ 1.092.545[ € 539.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chrysanthemumlaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.889.386, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.821.846+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.889.386+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.983.855+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chrysanthemumlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chrysanthemumlaan 2 in Heemstede bedragen € 9.141 per maand bij een woningwaarde van € 1.821.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.909
OZB€ 118
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 9.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.207.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chrysanthemumlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.821.846
Verwachte verkoopprijs€ 1.889.386
Vraagprijs€ 1.750.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtZandvoortselaan en Berkenrode e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (24%)
D (14%)
E (13%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.

Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandvoorter Allee 43, 2106BV Heemstede
Zandvoorter Allee 43
1931 · 247 m²
€ 1.559.453
Straatbeeld van Chrysanthemumlaan 6, 2106BN Heemstede
Chrysanthemumlaan 6
1929 · 178 m²
€ 1.066.106
Straatbeeld van Irislaan 5, 2106BE Heemstede
Irislaan 5
1936 · 139 m²
€ 1.022.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chrysanthemumlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.821.846 duidelijk in het hogere segment van Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chrysanthemumlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chrysanthemumlaan 2 in Heemstede.

Wat is Chrysanthemumlaan 2 in Heemstede waard?
Chrysanthemumlaan 2 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.821.846 (bandbreedte € 1.603.224 – € 2.040.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o..
Wat is de vraagprijs van Chrysanthemumlaan 2 in Heemstede?
Chrysanthemumlaan 2 in Heemstede staat in oktober 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Chrysanthemumlaan 2 in Heemstede?
Voor Chrysanthemumlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.889.386 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chrysanthemumlaan 2 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Chrysanthemumlaan 2 in Heemstede bedragen € 9.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.821.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.909 uit hypotheeklasten, circa € 181 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chrysanthemumlaan 2 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chrysanthemumlaan 2 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 109.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chrysanthemumlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. is € 799.000. De geschatte marktwaarde van Chrysanthemumlaan 2 ligt rond € 1.821.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chrysanthemumlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Chrysanthemumlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.