Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Rozenburg 16

2106CB Heemstede

Te koop
182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.167.818
+5,5%
[ € 1.027.680 – € 1.307.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.210.028[ € 1.148.906 – € 1.269.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Rozenburg 16 in Heemstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.167.818 (€ 6.417 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.032Sinds mei +0,5%
+€ 60.60812 maanden +5,5%
+€ 13.65512 mnd vs. NL +1,2%
Laan van Rozenburg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.167.818 voor Laan van Rozenburg 16 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Rozenburg 16 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.210.028. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.167.818.

Verwachte verkoopprijs Laan van Rozenburg 16
€ 1.210.028[ € 1.148.906 – € 1.269.844 ]
Verkoper houdt over€ 1.195.468−€ 14.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.236.379+€ 26.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.210.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.195.468

Wat is de vraagprijs?

Laan van Rozenburg 16 in Heemstede staat in te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.181 per m².

Vraagprijs Laan van Rozenburg 16
Onder gem. in buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.Boven gem.
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.181[ € 5.872 – € 6.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.
€ 1.217.667[ € 579.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Rozenburg 16 adviseren wij in een bod van € 1.210.028, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 1.125.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.167.818+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.210.028+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.270.529+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Rozenburg 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.125.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Rozenburg 16 in Heemstede bedragen € 5.808 per maand bij een woningwaarde van € 1.167.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 584.000€ 1.752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.711
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.055.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Rozenburg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.167.818
Verwachte verkoopprijs€ 1.210.028
Vraagprijs€ 1.125.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtZandvoortselaan en Berkenrode e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (24%)
D (14%)
E (13%)
F (14%)
G (12%)

Wonen in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.

Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysanthemumlaan 6, 2106BN Heemstede
Chrysanthemumlaan 6
1929 · 178 m²
€ 1.057.946
Straatbeeld van Zandvoorter Allee 43, 2106BV Heemstede
Zandvoorter Allee 43
1931 · 247 m²
€ 1.559.453
Straatbeeld van Bronsteeweg 9, 2101AA Heemstede
Bronsteeweg 9
1927 · 180 m²
€ 1.300.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Rozenburg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.167.818 duidelijk in het hogere segment van Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan van Rozenburg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Rozenburg 16 in Heemstede.

Wat is Laan van Rozenburg 16 in Heemstede waard?
Laan van Rozenburg 16 in Heemstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.167.818 (bandbreedte € 1.027.680 – € 1.307.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o..
Wat is de vraagprijs van Laan van Rozenburg 16 in Heemstede?
Laan van Rozenburg 16 in Heemstede staat in juni 2026 te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Rozenburg 16 in Heemstede?
Voor Laan van Rozenburg 16 adviseren wij een bod van € 1.210.028 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Rozenburg 16 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Rozenburg 16 in Heemstede bedragen € 6.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.167.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.711 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 269 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Rozenburg 16 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Rozenburg 16 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 60.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Rozenburg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. is € 799.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Rozenburg 16 ligt rond € 1.167.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Rozenburg 16?
Huishoudens in de buurt van Laan van Rozenburg 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.