Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandvoortselaan 113

2106CL Heemstede

104 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.875
+6,4%
[ € 499.730 – € 636.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.035[ € 513.983 – € 568.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.589[ € 560.755 – € 619.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoortselaan 113 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.875 (€ 5.460 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.933Sinds september +0,5%
+€ 34.21812 maanden +6,4%
+€ 13.54312 mnd vs. NL +2,5%
Zandvoortselaan 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.875 voor Zandvoortselaan 113 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoortselaan 113 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.589. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 567.875.

Verwachte verkoopprijs Zandvoortselaan 113
€ 592.589[ € 560.755 – € 619.783 ]
Verkoper houdt over€ 584.821−€ 7.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.591+€ 14.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandvoortselaan 113 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.202 per m².

Verwachte vraagprijs Zandvoortselaan 113
Onder gem. in buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.Boven gem.
€ 541.035[ € 513.983 – € 568.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.202[ € 4.942 – € 5.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.
€ 1.092.545[ € 539.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoortselaan 113 adviseren wij in een bod van € 592.589, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 541.035 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.875+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.589+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.218+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoortselaan 113 zal in bij een vraagprijs van € 541.035 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoortselaan 113 in Heemstede bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 567.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoortselaan 113

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.875
Verwachte verkoopprijs€ 592.589
Verwachte vraagprijs€ 541.035
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtZandvoortselaan en Berkenrode e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (24%)
D (14%)
E (13%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.

Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysanthemumlaan 6, 2106BN Heemstede
Chrysanthemumlaan 6
1929 · 178 m²
€ 1.066.106
Straatbeeld van Havenstraat 9, 2101LA Heemstede
Havenstraat 9
1920 · 94 m²
€ 700.151
Straatbeeld van Voorweg 73, 2103SR Heemstede
Voorweg 73
1922 · 100 m²
€ 525.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.875 is Zandvoortselaan 113 een van de meer betaalbare woningen in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandvoortselaan 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoortselaan 113 in Heemstede.

Wat is Zandvoortselaan 113 in Heemstede waard?
Zandvoortselaan 113 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.875 (bandbreedte € 499.730 – € 636.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandvoortselaan 113 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Zandvoortselaan 113 in Heemstede is in oktober 2026 € 541.035 (bandbreedte € 513.983 – € 568.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoortselaan 113 in Heemstede?
Voor Zandvoortselaan 113 adviseren wij een bod van € 592.589 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoortselaan 113 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoortselaan 113 in Heemstede bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoortselaan 113 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoortselaan 113 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 34.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoortselaan 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. is € 799.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoortselaan 113 ligt rond € 567.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoortselaan 113?
Huishoudens in de buurt van Zandvoortselaan 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.