Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandvoortselaan 115

2106CL Heemstede

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.830
+5,7%
[ € 793.610 – € 1.010.050 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.845[ € 884.203 – € 977.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoortselaan 115 in Heemstede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 901.830 (€ 6.884 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.658Sinds juli +0,5%
+€ 48.78612 maanden +5,7%
+€ 18.65612 mnd vs. NL +2,2%
Zandvoortselaan 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.830 voor Zandvoortselaan 115 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoortselaan 115 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.845. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 901.830.

Verwachte verkoopprijs Zandvoortselaan 115
€ 934.845[ € 884.203 – € 977.277 ]
Verkoper houdt over€ 923.312−€ 11.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.692+€ 20.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.312

Wat is de vraagprijs?

Zandvoortselaan 115 in Heemstede staat in te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.603 per m².

Vraagprijs Zandvoortselaan 115
Onder gem. in buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.Boven gem.
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.603[ € 6.273 – € 6.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.
€ 885.000[ € 565.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoortselaan 115 adviseren wij in een bod van € 934.845, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 865.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.830+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.845+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.587+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoortselaan 115 zal in bij een vraagprijs van € 865.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoortselaan 115 in Heemstede bedragen € 4.562 per maand bij een woningwaarde van € 901.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.410
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.587.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoortselaan 115

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.830
Verwachte verkoopprijs€ 934.845
Vraagprijs€ 865.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtZandvoortselaan en Berkenrode e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (24%)
D (14%)
E (13%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.

Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysanthemumlaan 6, 2106BN Heemstede
Chrysanthemumlaan 6
1929 · 178 m²
€ 1.066.106
Straatbeeld van Zandvoorter Allee 43, 2106BV Heemstede
Zandvoorter Allee 43
1931 · 247 m²
€ 1.559.453
Straatbeeld van Havenstraat 9, 2101LA Heemstede
Havenstraat 9
1920 · 94 m²
€ 700.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 901.830 zit Zandvoortselaan 115 in het middensegment van Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandvoortselaan 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoortselaan 115 in Heemstede.

Wat is Zandvoortselaan 115 in Heemstede waard?
Zandvoortselaan 115 in Heemstede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.830 (bandbreedte € 793.610 – € 1.010.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o..
Wat is de vraagprijs van Zandvoortselaan 115 in Heemstede?
Zandvoortselaan 115 in Heemstede staat in augustus 2026 te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoortselaan 115 in Heemstede?
Voor Zandvoortselaan 115 adviseren wij een bod van € 934.845 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoortselaan 115 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoortselaan 115 in Heemstede bedragen € 4.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.410 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoortselaan 115 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoortselaan 115 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 48.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoortselaan 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. is € 799.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoortselaan 115 ligt rond € 901.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoortselaan 115?
Huishoudens in de buurt van Zandvoortselaan 115 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.