Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Klooslaan 17

2106EA Heemstede

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 9.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.606.571
+6,4%
[ € 1.413.782 – € 1.799.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.547.328[ € 1.469.962 – € 1.624.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.668.083[ € 1.583.149 – € 1.749.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Klooslaan 17 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.606.571 (€ 9.506 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.299Sinds september +0,5%
+€ 96.80512 maanden +6,4%
+€ 38.31512 mnd vs. NL +2,5%
Willem Klooslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.606.571 voor Willem Klooslaan 17 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Klooslaan 17 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.668.083. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.606.571.

Verwachte verkoopprijs Willem Klooslaan 17
€ 1.668.083[ € 1.583.149 – € 1.749.795 ]
Verkoper houdt over€ 1.648.484−€ 19.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.703.595+€ 35.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.668.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.648.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Klooslaan 17 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.547.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.156 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Klooslaan 17
Onder gem. in buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.Boven gem.
€ 1.547.328[ € 1.469.962 – € 1.624.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.156[ € 8.698 – € 9.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.
€ 1.092.545[ € 539.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Klooslaan 17 adviseren wij in een bod van € 1.668.083, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.547.328 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.606.571+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.668.083+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.751.487+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Klooslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.547.328 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Klooslaan 17 in Heemstede bedragen € 8.063 per maand bij een woningwaarde van € 1.606.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.856
OZB€ 104
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 8.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.828.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Klooslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte852 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.606.571
Verwachte verkoopprijs€ 1.668.083
Verwachte vraagprijs€ 1.547.328
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtZandvoortselaan en Berkenrode e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (24%)
D (14%)
E (13%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.

Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysanthemumlaan 6, 2106BN Heemstede
Chrysanthemumlaan 6
1929 · 178 m²
€ 1.066.106
Straatbeeld van Irislaan 5, 2106BE Heemstede
Irislaan 5
1936 · 139 m²
€ 1.022.520
Straatbeeld van Zandvoorter Allee 43, 2106BV Heemstede
Zandvoorter Allee 43
1931 · 247 m²
€ 1.559.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Klooslaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.606.571 duidelijk in het hogere segment van Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Klooslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Klooslaan 17 in Heemstede.

Wat is Willem Klooslaan 17 in Heemstede waard?
Willem Klooslaan 17 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.606.571 (bandbreedte € 1.413.782 – € 1.799.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Klooslaan 17 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Willem Klooslaan 17 in Heemstede is in oktober 2026 € 1.547.328 (bandbreedte € 1.469.962 – € 1.624.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Klooslaan 17 in Heemstede?
Voor Willem Klooslaan 17 adviseren wij een bod van € 1.668.083 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Klooslaan 17 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Klooslaan 17 in Heemstede bedragen € 8.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.606.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.856 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Klooslaan 17 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Klooslaan 17 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 96.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Klooslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. is € 799.000. De geschatte marktwaarde van Willem Klooslaan 17 ligt rond € 1.606.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Klooslaan 17?
Huishoudens in de buurt van Willem Klooslaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.