Woningwaarde Willem Klooslaan 3

2106EA Heemstede

168 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 7.813Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.312.606

+6,4%

[ € 1.155.093 – € 1.470.119 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.264.264[ € 1.201.051 – € 1.327.477 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.362.798[ € 1.292.331 – € 1.428.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Klooslaan 3 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.312.606 (€ 7.813 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.780Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 79.09212 maanden +6,4%+6,4%

+€ 31.30412 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Willem Klooslaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.312.606 voor Willem Klooslaan 3 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Klooslaan 3 in Heemstede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.362.798. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.312.606.

Verwachte verkoopprijs Willem Klooslaan 3

€ 1.362.798[ € 1.292.331 – € 1.428.365 ]

Verkoper houdt over€ 1.346.557−€ 16.241 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.392.204+€ 29.406 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.362.798

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.991

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.346.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Klooslaan 3 in Heemstede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.264.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.525 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Klooslaan 3

Onder gem. in buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.Boven gem.

€ 1.264.264[ € 1.201.051 – € 1.327.477 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.525[ € 7.149 – € 7.902 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.

€ 1.092.545[ € 539.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Klooslaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.362.798, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.264.264 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.312.606+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.362.798+7,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.430.938+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Klooslaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.264.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Klooslaan 3 in Heemstede bedragen € 6.607 per maand bij een woningwaarde van € 1.312.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.513.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.607/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.419

OZB€ 85

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 6.607

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.310.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Klooslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.213 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.312.606

Verwachte verkoopprijs€ 1.362.798

Verwachte vraagprijs€ 1.264.264

Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtZandvoortselaan en Berkenrode e.o.→

PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.120 kWh/jr)Elektriciteit(3.120 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (660 kWh/jr)Teruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (9%)

C (24%)

D (14%)

E (13%)

F (12%)

G (11%)

Wonen in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.

Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation4,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Klooslaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.312.606 duidelijk in het hogere segment van Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Klooslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Klooslaan 3 in Heemstede.

Wat is Willem Klooslaan 3 in Heemstede waard?

Willem Klooslaan 3 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.312.606 (bandbreedte € 1.155.093 – € 1.470.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o..

Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Klooslaan 3 in Heemstede?

De verwachte vraagprijs van Willem Klooslaan 3 in Heemstede is in oktober 2026 € 1.264.264 (bandbreedte € 1.201.051 – € 1.327.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.813.

Hoeveel moet ik overbieden op Willem Klooslaan 3 in Heemstede?

Voor Willem Klooslaan 3 adviseren wij een bod van € 1.362.798 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Willem Klooslaan 3 in Heemstede?

De geschatte bruto maandlasten van Willem Klooslaan 3 in Heemstede bedragen € 6.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.312.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.419 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Willem Klooslaan 3 in Heemstede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Willem Klooslaan 3 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 79.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Klooslaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. is € 799.000. De geschatte marktwaarde van Willem Klooslaan 3 ligt rond € 1.312.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Willem Klooslaan 3?

Huishoudens in de buurt van Willem Klooslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.