Huiswaardemeter

Woningwaarde Blijdesteijn 6

3218AB Heenvliet

71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.147
+5,2%
[ € 243.009 – € 309.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.400[ € 254.030 – € 280.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.180[ € 270.542 – € 299.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Blijdesteijn 6 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.147 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,4%
+€ 13.66712 maanden +5,2%
+€ 3.49812 mnd vs. NL +1,3%
Blijdesteijn 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.147 voor Blijdesteijn 6 in Heenvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blijdesteijn 6 in Heenvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.180. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.147.

Verwachte verkoopprijs Blijdesteijn 6
€ 285.180[ € 270.542 – € 299.020 ]
Verkoper houdt over€ 280.793−€ 4.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.034+€ 7.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blijdesteijn 6 in Heenvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Blijdesteijn 6
Onder gem. in HeenvlietBoven gem.
€ 267.400[ € 254.030 – € 280.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in Heenvliet
€ 800.500[ € 350.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blijdesteijn 6 adviseren wij in een bod van € 285.180, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.400 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.147+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.180+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.439+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blijdesteijn 6 zal in bij een vraagprijs van € 267.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blijdesteijn 6 in Heenvliet bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 276.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blijdesteijn 6

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.147
Verwachte verkoopprijs€ 285.180
Verwachte vraagprijs€ 267.400
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtRavensteijn-West→
PlaatsHeenvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravensteijn-West besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (45%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ravensteijn-West

Ravensteijn-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwesluisplein 22, 3218VP Heenvliet
Nieuwesluisplein 22
2016 · 84 m²
€ 268.009
Straatbeeld van Drieëndijk 12, 3218LB Heenvliet
Drieëndijk 12
2003 · 142 m²
€ 710.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.147 is Blijdesteijn 6 een van de meer betaalbare woningen in Ravensteijn-West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blijdesteijn 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blijdesteijn 6 in Heenvliet.

Wat is Blijdesteijn 6 in Heenvliet waard?
Blijdesteijn 6 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.147 (bandbreedte € 243.009 – € 309.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ravensteijn-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blijdesteijn 6 in Heenvliet?
De verwachte vraagprijs van Blijdesteijn 6 in Heenvliet is in oktober 2026 € 267.400 (bandbreedte € 254.030 – € 280.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Blijdesteijn 6 in Heenvliet?
Voor Blijdesteijn 6 adviseren wij een bod van € 285.180 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blijdesteijn 6 in Heenvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Blijdesteijn 6 in Heenvliet bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blijdesteijn 6 in Heenvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blijdesteijn 6 in Heenvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blijdesteijn 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravensteijn-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Blijdesteijn 6 ligt rond € 276.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blijdesteijn 6?
Huishoudens in de buurt van Blijdesteijn 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravensteijn-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.