Woningwaarde Drieëndijk 12

3218LB Heenvliet

142 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 4.955Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 703.590

+4,3%

[ € 619.159 – € 788.021 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 685.810[ € 651.520 – € 720.101 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 721.831[ € 685.399 – € 757.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Drieëndijk 12 in Heenvliet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 703.590 (€ 4.955 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.970Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 28.88212 maanden +4,3%+4,3%

+€ 27012 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Drieëndijk 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.590 voor Drieëndijk 12 in Heenvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drieëndijk 12 in Heenvliet heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 721.831. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 703.590.

Verwachte verkoopprijs Drieëndijk 12

€ 721.831[ € 685.399 – € 757.546 ]

Verkoper houdt over€ 712.641−€ 9.190 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 738.418+€ 16.587 kosten koper

Verkoopprijs€ 721.831

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.940

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 712.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drieëndijk 12 in Heenvliet heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 685.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Verwachte vraagprijs Drieëndijk 12

Onder gem. in NissewaardBoven gem.

€ 685.810[ € 651.520 – € 720.101 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.830[ € 4.588 – € 5.071 ]

Gem. vraagprijs in Nissewaard

€ 440.153[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drieëndijk 12 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 721.831, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 685.810 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.590+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 721.831+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 757.923+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drieëndijk 12 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 685.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drieëndijk 12 in Heenvliet bedragen € 3.513 per maand bij een woningwaarde van € 703.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 352.000€ 1.055.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.513/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.441

OZB€ 16

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.513

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Drieëndijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte1.220 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.590

Verwachte verkoopprijs€ 721.831

Verwachte vraagprijs€ 685.810

Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtPoldergebied Heenvliet→

PlaatsHeenvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldergebied Heenvliet besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.790 kWh/jr)Elektriciteit(3.790 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.970 kWh/jr)Teruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (10%)

C (25%)

D (10%)

E (10%)

G (20%)

Wonen in Poldergebied Heenvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poldergebied Heenvliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,0 km

Overstapstation26,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.590 ligt Drieëndijk 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Poldergebied Heenvliet. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drieëndijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drieëndijk 12 in Heenvliet.

Wat is Drieëndijk 12 in Heenvliet waard?

Drieëndijk 12 in Heenvliet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.590 (bandbreedte € 619.159 – € 788.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldergebied Heenvliet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Drieëndijk 12 in Heenvliet?

De verwachte vraagprijs van Drieëndijk 12 in Heenvliet is in juni 2026 € 685.810 (bandbreedte € 651.520 – € 720.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.955.

Hoeveel moet ik overbieden op Drieëndijk 12 in Heenvliet?

Voor Drieëndijk 12 adviseren wij een bod van € 721.831 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Drieëndijk 12 in Heenvliet?

De geschatte bruto maandlasten van Drieëndijk 12 in Heenvliet bedragen € 3.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.441 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Drieëndijk 12 in Heenvliet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Drieëndijk 12 in Heenvliet is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.882) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drieëndijk 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldergebied Heenvliet is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Drieëndijk 12 ligt rond € 703.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Drieëndijk 12?

Huishoudens in de buurt van Drieëndijk 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldergebied Heenvliet heeft 21% van de woningen zonnepanelen.