Huiswaardemeter
Straatbeeld van Drieëndijk 12, 3218LB Heenvliet

Woningwaarde Drieëndijk 12

3218LB Heenvliet

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.571
+4,5%
[ € 625.302 – € 795.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.615[ € 657.984 – € 727.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.993[ € 692.199 – € 765.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Drieëndijk 12 in Heenvliet heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 710.571 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds juli +0,4%
+€ 30.74312 maanden +4,5%
+€ 6.73112 mnd vs. NL +1,0%
Drieëndijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.571 voor Drieëndijk 12 in Heenvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drieëndijk 12 in Heenvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.993. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 710.571.

Verwachte verkoopprijs Drieëndijk 12
€ 728.993[ € 692.199 – € 765.063 ]
Verkoper houdt over€ 719.724−€ 9.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.723+€ 16.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drieëndijk 12 in Heenvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Verwachte vraagprijs Drieëndijk 12
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 692.615[ € 657.984 – € 727.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 456.045[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drieëndijk 12 adviseren wij in een bod van € 728.993, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 692.615 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.571+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.993+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.443+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drieëndijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 692.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drieëndijk 12 in Heenvliet bedragen € 3.618 per maand bij een woningwaarde van € 710.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.475
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drieëndijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte1.220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.571
Verwachte verkoopprijs€ 728.993
Verwachte vraagprijs€ 692.615
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtPoldergebied Heenvliet→
PlaatsHeenvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldergebied Heenvliet besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (21%)
D (8%)
E (13%)
G (21%)

Wonen in Poldergebied Heenvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poldergebied Heenvliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 5a, 3218AH Heenvliet
Kerkweg 5a
2016 · 198 m²
€ 724.527
Straatbeeld van Nieuwesluisplein 22, 3218VP Heenvliet
Nieuwesluisplein 22
2016 · 84 m²
€ 268.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.571 ligt Drieëndijk 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Poldergebied Heenvliet. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drieëndijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drieëndijk 12 in Heenvliet.

Wat is Drieëndijk 12 in Heenvliet waard?
Drieëndijk 12 in Heenvliet heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.571 (bandbreedte € 625.302 – € 795.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldergebied Heenvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drieëndijk 12 in Heenvliet?
De verwachte vraagprijs van Drieëndijk 12 in Heenvliet is in augustus 2026 € 692.615 (bandbreedte € 657.984 – € 727.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Drieëndijk 12 in Heenvliet?
Voor Drieëndijk 12 adviseren wij een bod van € 728.993 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drieëndijk 12 in Heenvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Drieëndijk 12 in Heenvliet bedragen € 3.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.475 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drieëndijk 12 in Heenvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drieëndijk 12 in Heenvliet is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 30.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drieëndijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldergebied Heenvliet is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Drieëndijk 12 ligt rond € 710.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drieëndijk 12?
Huishoudens in de buurt van Drieëndijk 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldergebied Heenvliet heeft 21% van de woningen zonnepanelen.