Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkweg 5a, 3218AH Heenvliet

Woningwaarde Kerkweg 5a

3218AH Heenvliet

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.409
+4,3%
[ € 631.320 – € 803.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.193[ € 665.183 – € 735.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.048[ € 697.777 – € 771.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 5a in Heenvliet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 717.409 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.028Sinds mei +0,4%
+€ 29.45012 maanden +4,3%
+€ 27612 mnd vs. NL +0,0%
Kerkweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.409 voor Kerkweg 5a in Heenvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 5a in Heenvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.048. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.409.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 5a
€ 735.048[ € 697.777 – € 771.228 ]
Verkoper houdt over€ 725.712−€ 9.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.899+€ 16.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 5a in Heenvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 5a
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 700.193[ € 665.183 – € 735.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.360 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 440.153[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 5a adviseren wij in een bod van € 735.048, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 700.193 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.409+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.048+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.800+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 700.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 5a in Heenvliet bedragen € 3.583 per maand bij een woningwaarde van € 717.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.508
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte877 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.409
Verwachte verkoopprijs€ 735.048
Verwachte vraagprijs€ 700.193
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Heenvliet→
PlaatsHeenvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heenvliet besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (24%)
D (11%)
E (15%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kern Heenvliet

Kern Heenvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 2a, 3218AS Heenvliet
Schoolstraat 2a
2000 · 286 m²
€ 845.119
Straatbeeld van Drieëndijk 12, 3218LB Heenvliet
Drieëndijk 12
2003 · 142 m²
€ 703.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 717.409 duidelijk in het hogere segment van Kern Heenvliet. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 5a in Heenvliet.

Wat is Kerkweg 5a in Heenvliet waard?
Kerkweg 5a in Heenvliet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.409 (bandbreedte € 631.320 – € 803.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heenvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 5a in Heenvliet?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 5a in Heenvliet is in juni 2026 € 700.193 (bandbreedte € 665.183 – € 735.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 5a in Heenvliet?
Voor Kerkweg 5a adviseren wij een bod van € 735.048 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 5a in Heenvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 5a in Heenvliet bedragen € 3.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.508 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 5a in Heenvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 5a in Heenvliet is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.450) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heenvliet is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 5a ligt rond € 717.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 5a besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heenvliet heeft 11% van de woningen zonnepanelen.