Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolstraat 2a, 3218AS Heenvliet

Woningwaarde Schoolstraat 2a

3218AS Heenvliet

286 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.502
+4,5%
[ € 751.082 – € 955.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.190[ € 792.481 – € 875.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.261[ € 828.935 – € 916.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 2a in Heenvliet heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 853.502 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.603Sinds juli +0,4%
+€ 36.92712 maanden +4,5%
+€ 8.08512 mnd vs. NL +1,0%
Schoolstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.502 voor Schoolstraat 2a in Heenvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 2a in Heenvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.261. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 853.502.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 2a
€ 873.261[ € 828.935 – € 916.191 ]
Verkoper houdt over€ 862.405−€ 10.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.876+€ 19.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 2a in Heenvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 2a
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 834.190[ € 792.481 – € 875.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 456.045[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 2a adviseren wij in een bod van € 873.261, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 834.190 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.502+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.261+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.924+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 834.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 2a in Heenvliet bedragen € 4.363 per maand bij een woningwaarde van € 853.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.174
OZB€ 72
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.502.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte712 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.502
Verwachte verkoopprijs€ 873.261
Verwachte vraagprijs€ 834.190
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Heenvliet→
PlaatsHeenvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heenvliet besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kern Heenvliet

Kern Heenvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 5a, 3218AH Heenvliet
Kerkweg 5a
2016 · 198 m²
€ 724.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 853.502 duidelijk in het hogere segment van Kern Heenvliet. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 2a in Heenvliet.

Wat is Schoolstraat 2a in Heenvliet waard?
Schoolstraat 2a in Heenvliet heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.502 (bandbreedte € 751.082 – € 955.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heenvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2a in Heenvliet?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2a in Heenvliet is in augustus 2026 € 834.190 (bandbreedte € 792.481 – € 875.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 2a in Heenvliet?
Voor Schoolstraat 2a adviseren wij een bod van € 873.261 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 2a in Heenvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 2a in Heenvliet bedragen € 4.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.174 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 2a in Heenvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 2a in Heenvliet is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 36.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heenvliet is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 2a ligt rond € 853.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 2a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heenvliet heeft 11% van de woningen zonnepanelen.