Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 13

3218AH Heenvliet

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.300
+5,2%
[ € 336.424 – € 428.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.145[ € 351.638 – € 388.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.854[ € 374.846 – € 414.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 13 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.300 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,4%
+€ 18.92112 maanden +5,2%
+€ 4.84312 mnd vs. NL +1,3%
Kerkweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.300 voor Kerkweg 13 in Heenvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 13 in Heenvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.854. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.300.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 13
€ 394.854[ € 374.846 – € 414.303 ]
Verkoper houdt over€ 389.261−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.901+€ 10.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 13 in Heenvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 13
Onder gem. in HeenvlietBoven gem.
€ 370.145[ € 351.638 – € 388.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.406[ € 4.186 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in Heenvliet
€ 800.500[ € 350.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 13 adviseren wij in een bod van € 394.854, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.145 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.300+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.854+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.597+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 370.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 13 in Heenvliet bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 382.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.300
Verwachte verkoopprijs€ 394.854
Verwachte vraagprijs€ 370.145
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtRavensteijn-West→
PlaatsHeenvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravensteijn-West besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (45%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ravensteijn-West

Ravensteijn-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burghtweg 11, 3218AD Heenvliet
Burghtweg 11
1967 · 90 m²
€ 263.275
Straatbeeld van van Cruiningenweg 40, 3218BC Heenvliet
van Cruiningenweg 40
1968 · 105 m²
€ 347.091
Straatbeeld van Steenhoeck 1, 3218XP Heenvliet
Steenhoeck 1
1969 · 117 m²
€ 386.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.300 zit Kerkweg 13 in het middensegment van Ravensteijn-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 13 in Heenvliet.

Wat is Kerkweg 13 in Heenvliet waard?
Kerkweg 13 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.300 (bandbreedte € 336.424 – € 428.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravensteijn-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 13 in Heenvliet?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 13 in Heenvliet is in oktober 2026 € 370.145 (bandbreedte € 351.638 – € 388.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 13 in Heenvliet?
Voor Kerkweg 13 adviseren wij een bod van € 394.854 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 13 in Heenvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 13 in Heenvliet bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 13 in Heenvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 13 in Heenvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravensteijn-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 13 ligt rond € 382.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 13?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ravensteijn-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.