Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttersstraat 5

3218AT Heenvliet

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.232
+5,2%
[ € 243.964 – € 310.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.194[ € 254.784 – € 281.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.575[ € 271.855 – € 300.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttersstraat 5 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.232 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,4%
+€ 13.72112 maanden +5,2%
+€ 3.51212 mnd vs. NL +1,3%
Schuttersstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.232 voor Schuttersstraat 5 in Heenvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttersstraat 5 in Heenvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.575. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 277.232.

Verwachte verkoopprijs Schuttersstraat 5
€ 286.575[ € 271.855 – € 300.471 ]
Verkoper houdt over€ 282.173−€ 4.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.457+€ 7.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttersstraat 5 in Heenvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttersstraat 5
Onder gem. in HeenvlietBoven gem.
€ 268.194[ € 254.784 – € 281.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in Heenvliet
€ 800.500[ € 350.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttersstraat 5 adviseren wij in een bod van € 286.575, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 268.194 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.232+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.575+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.904+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttersstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 268.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttersstraat 5 in Heenvliet bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 277.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttersstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.232
Verwachte verkoopprijs€ 286.575
Verwachte vraagprijs€ 268.194
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Heenvliet→
PlaatsHeenvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heenvliet besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kern Heenvliet

Kern Heenvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burghtweg 11, 3218AD Heenvliet
Burghtweg 11
1967 · 90 m²
€ 263.275
Straatbeeld van van Cruiningenweg 40, 3218BC Heenvliet
van Cruiningenweg 40
1968 · 105 m²
€ 347.091
Straatbeeld van Steenhoeck 1, 3218XP Heenvliet
Steenhoeck 1
1969 · 117 m²
€ 386.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.232 is Schuttersstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heenvliet. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schuttersstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttersstraat 5 in Heenvliet.

Wat is Schuttersstraat 5 in Heenvliet waard?
Schuttersstraat 5 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.232 (bandbreedte € 243.964 – € 310.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heenvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttersstraat 5 in Heenvliet?
De verwachte vraagprijs van Schuttersstraat 5 in Heenvliet is in oktober 2026 € 268.194 (bandbreedte € 254.784 – € 281.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttersstraat 5 in Heenvliet?
Voor Schuttersstraat 5 adviseren wij een bod van € 286.575 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttersstraat 5 in Heenvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttersstraat 5 in Heenvliet bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttersstraat 5 in Heenvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttersstraat 5 in Heenvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttersstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heenvliet is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Schuttersstraat 5 ligt rond € 277.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttersstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Schuttersstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heenvliet heeft 11% van de woningen zonnepanelen.