Huiswaardemeter

Woningwaarde van Blankensteinstraat 10

3218BA Heenvliet

Te koop
75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.236
+4,3%
[ € 296.768 – € 377.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 326.423[ € 310.102 – € 342.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.009[ € 330.569 – € 365.365 ]

Wat is mijn huis waard?

van Blankensteinstraat 10 in Heenvliet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.236 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds mei +0,4%
+€ 13.84312 maanden +4,3%
+€ 12912 mnd vs. NL +0,0%
van Blankensteinstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.236 voor van Blankensteinstraat 10 in Heenvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Blankensteinstraat 10 in Heenvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.009. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.236.

Verwachte verkoopprijs van Blankensteinstraat 10
€ 348.009[ € 330.569 – € 365.365 ]
Verkoper houdt over€ 342.931−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.119+€ 9.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.931

Wat is de vraagprijs?

van Blankensteinstraat 10 in Heenvliet staat in te koop voor € 326.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Vraagprijs van Blankensteinstraat 10
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 326.423[ € 310.102 – € 342.744 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 443.697[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Blankensteinstraat 10 adviseren wij in een bod van € 348.009, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 326.423 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.236+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.009+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.409+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Blankensteinstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 326.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Blankensteinstraat 10 in Heenvliet bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 337.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Blankensteinstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.236
Verwachte verkoopprijs€ 348.009
Vraagprijs€ 326.423
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Heenvliet→
PlaatsHeenvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heenvliet besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (24%)
D (11%)
E (15%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kern Heenvliet

Kern Heenvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burghtweg 11, 3218AD Heenvliet
Burghtweg 11
1967 · 90 m²
€ 260.689
Straatbeeld van van Cruiningenweg 40, 3218BC Heenvliet
van Cruiningenweg 40
1968 · 105 m²
€ 343.682
Straatbeeld van Steenhoeck 1, 3218XP Heenvliet
Steenhoeck 1
1969 · 117 m²
€ 382.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.236 is van Blankensteinstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heenvliet. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Blankensteinstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Blankensteinstraat 10 in Heenvliet.

Wat is van Blankensteinstraat 10 in Heenvliet waard?
van Blankensteinstraat 10 in Heenvliet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.236 (bandbreedte € 296.768 – € 377.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heenvliet.
Wat is de vraagprijs van van Blankensteinstraat 10 in Heenvliet?
van Blankensteinstraat 10 in Heenvliet staat in juni 2026 te koop voor € 326.423. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op van Blankensteinstraat 10 in Heenvliet?
Voor van Blankensteinstraat 10 adviseren wij een bod van € 348.009 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Blankensteinstraat 10 in Heenvliet?
De geschatte bruto maandlasten van van Blankensteinstraat 10 in Heenvliet bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Blankensteinstraat 10 in Heenvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Blankensteinstraat 10 in Heenvliet is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.843) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Blankensteinstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heenvliet is € 341.000. De geschatte marktwaarde van van Blankensteinstraat 10 ligt rond € 337.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Blankensteinstraat 10?
Huishoudens in de buurt van van Blankensteinstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heenvliet heeft 11% van de woningen zonnepanelen.