Huiswaardemeter

Woningwaarde van Blankensteinstraat 3

3218BA Heenvliet

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.904
+5,2%
[ € 296.476 – € 377.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.291[ € 309.976 – € 342.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.862[ € 330.124 – € 364.875 ]

Wat is mijn huis waard?

van Blankensteinstraat 3 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.904 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,4%
+€ 16.67412 maanden +5,2%
+€ 4.26812 mnd vs. NL +1,3%
van Blankensteinstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.904 voor van Blankensteinstraat 3 in Heenvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Blankensteinstraat 3 in Heenvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.862. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.904.

Verwachte verkoopprijs van Blankensteinstraat 3
€ 347.862[ € 330.124 – € 364.875 ]
Verkoper houdt over€ 342.786−€ 5.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.969+€ 9.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Blankensteinstraat 3 in Heenvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs van Blankensteinstraat 3
Onder gem. in HeenvlietBoven gem.
€ 326.291[ € 309.976 – € 342.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in Heenvliet
€ 800.500[ € 350.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Blankensteinstraat 3 adviseren wij in een bod van € 347.862, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.291 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.904+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.862+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.255+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Blankensteinstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 326.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Blankensteinstraat 3 in Heenvliet bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 336.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Blankensteinstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.904
Verwachte verkoopprijs€ 347.862
Verwachte vraagprijs€ 326.291
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Heenvliet→
PlaatsHeenvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heenvliet besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kern Heenvliet

Kern Heenvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drieëndijk 12, 3218LB Heenvliet
Drieëndijk 12
2003 · 142 m²
€ 710.571
Straatbeeld van Verdouwenhoeck 30, 3218XR Heenvliet
Verdouwenhoeck 30
1973 · 120 m²
€ 328.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.904 is van Blankensteinstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heenvliet. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Blankensteinstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Blankensteinstraat 3 in Heenvliet.

Wat is van Blankensteinstraat 3 in Heenvliet waard?
van Blankensteinstraat 3 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.904 (bandbreedte € 296.476 – € 377.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heenvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Blankensteinstraat 3 in Heenvliet?
De verwachte vraagprijs van van Blankensteinstraat 3 in Heenvliet is in oktober 2026 € 326.291 (bandbreedte € 309.976 – € 342.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op van Blankensteinstraat 3 in Heenvliet?
Voor van Blankensteinstraat 3 adviseren wij een bod van € 347.862 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Blankensteinstraat 3 in Heenvliet?
De geschatte bruto maandlasten van van Blankensteinstraat 3 in Heenvliet bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Blankensteinstraat 3 in Heenvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Blankensteinstraat 3 in Heenvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Blankensteinstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heenvliet is € 341.000. De geschatte marktwaarde van van Blankensteinstraat 3 ligt rond € 336.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Blankensteinstraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Blankensteinstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heenvliet heeft 11% van de woningen zonnepanelen.