Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo van Voorneweg 3

3218VE Heenvliet

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.415
+5,2%
[ € 327.725 – € 417.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.448[ € 342.426 – € 378.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.779[ € 365.026 – € 403.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo van Voorneweg 3 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.415 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,4%
+€ 18.43212 maanden +5,2%
+€ 4.71812 mnd vs. NL +1,3%
Hugo van Voorneweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.415 voor Hugo van Voorneweg 3 in Heenvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo van Voorneweg 3 in Heenvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.779. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.415.

Verwachte verkoopprijs Hugo van Voorneweg 3
€ 384.779[ € 365.026 – € 403.449 ]
Verkoper houdt over€ 379.296−€ 5.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.625+€ 9.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo van Voorneweg 3 in Heenvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo van Voorneweg 3
Onder gem. in HeenvlietBoven gem.
€ 360.448[ € 342.426 – € 378.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.978 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in Heenvliet
€ 800.500[ € 350.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo van Voorneweg 3 adviseren wij in een bod van € 384.779, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.448 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.415+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.779+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.018+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo van Voorneweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 360.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo van Voorneweg 3 in Heenvliet bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 372.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo van Voorneweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.415
Verwachte verkoopprijs€ 384.779
Verwachte vraagprijs€ 360.448
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Heenvliet→
PlaatsHeenvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heenvliet besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kern Heenvliet

Kern Heenvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdouwenhoeck 30, 3218XR Heenvliet
Verdouwenhoeck 30
1973 · 120 m²
€ 328.876
Straatbeeld van Coolwijkseweg 12, 3218VC Heenvliet
Coolwijkseweg 12
1971 · 125 m²
€ 327.992
Straatbeeld van Steenhoeck 1, 3218XP Heenvliet
Steenhoeck 1
1969 · 117 m²
€ 386.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hugo van Voorneweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.415 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Heenvliet willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hugo van Voorneweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo van Voorneweg 3 in Heenvliet.

Wat is Hugo van Voorneweg 3 in Heenvliet waard?
Hugo van Voorneweg 3 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.415 (bandbreedte € 327.725 – € 417.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heenvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo van Voorneweg 3 in Heenvliet?
De verwachte vraagprijs van Hugo van Voorneweg 3 in Heenvliet is in oktober 2026 € 360.448 (bandbreedte € 342.426 – € 378.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo van Voorneweg 3 in Heenvliet?
Voor Hugo van Voorneweg 3 adviseren wij een bod van € 384.779 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo van Voorneweg 3 in Heenvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo van Voorneweg 3 in Heenvliet bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo van Voorneweg 3 in Heenvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo van Voorneweg 3 in Heenvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo van Voorneweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heenvliet is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Hugo van Voorneweg 3 ligt rond € 372.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo van Voorneweg 3?
Huishoudens in de buurt van Hugo van Voorneweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heenvliet heeft 11% van de woningen zonnepanelen.