Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bras 8

3218XC Heenvliet

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.325
+4,3%
[ € 326.766 – € 415.884 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.188[ € 363.559 – € 401.829 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bras 8 in Heenvliet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 371.325 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds mei +0,4%
+€ 15.24212 maanden +4,3%
+€ 14212 mnd vs. NL +0,0%
De Bras 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.325 voor De Bras 8 in Heenvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bras 8 in Heenvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.188. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.325.

Verwachte verkoopprijs De Bras 8
€ 383.188[ € 363.559 – € 401.829 ]
Verkoper houdt over€ 377.723−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.002+€ 9.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.723

Wat is de vraagprijs?

De Bras 8 in Heenvliet staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Vraagprijs De Bras 8
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 443.697[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bras 8 adviseren wij in een bod van € 383.188, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.325+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.188+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.347+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bras 8 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bras 8 in Heenvliet bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 371.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bras 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.325
Verwachte verkoopprijs€ 383.188
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtBloemendaele→
PlaatsHeenvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaele besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
G (2%)

Wonen in Bloemendaele

Bloemendaele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,0 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenhoeck 1, 3218XP Heenvliet
Steenhoeck 1
1969 · 117 m²
€ 382.320
Straatbeeld van Verdouwenhoeck 30, 3218XR Heenvliet
Verdouwenhoeck 30
1973 · 120 m²
€ 325.645
Straatbeeld van Coolwijkseweg 12, 3218VC Heenvliet
Coolwijkseweg 12
1971 · 125 m²
€ 324.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Bras 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemendaele willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Bras 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bras 8 in Heenvliet.

Wat is De Bras 8 in Heenvliet waard?
De Bras 8 in Heenvliet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.325 (bandbreedte € 326.766 – € 415.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemendaele.
Wat is de vraagprijs van De Bras 8 in Heenvliet?
De Bras 8 in Heenvliet staat in juni 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bras 8 in Heenvliet?
Voor De Bras 8 adviseren wij een bod van € 383.188 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bras 8 in Heenvliet?
De geschatte bruto maandlasten van De Bras 8 in Heenvliet bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bras 8 in Heenvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bras 8 in Heenvliet is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.242) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bras 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaele is € 322.000. De geschatte marktwaarde van De Bras 8 ligt rond € 371.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bras 8?
Huishoudens in de buurt van De Bras 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaele heeft 20% van de woningen zonnepanelen.