Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vroon 17

3218XH Heenvliet

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.727
+5,2%
[ € 325.360 – € 414.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.976[ € 340.077 – € 375.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.863[ € 362.522 – € 400.683 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vroon 17 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.727 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,4%
+€ 18.29912 maanden +5,2%
+€ 4.68412 mnd vs. NL +1,3%
De Vroon 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.727 voor De Vroon 17 in Heenvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vroon 17 in Heenvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.863. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.727.

Verwachte verkoopprijs De Vroon 17
€ 381.863[ € 362.522 – € 400.683 ]
Verkoper houdt over€ 376.413−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.650+€ 9.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vroon 17 in Heenvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs De Vroon 17
Onder gem. in HeenvlietBoven gem.
€ 357.976[ € 340.077 – € 375.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in Heenvliet
€ 800.500[ € 350.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vroon 17 adviseren wij in een bod van € 381.863, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.976 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.727+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.863+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.956+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vroon 17 zal in bij een vraagprijs van € 357.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vroon 17 in Heenvliet bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 369.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vroon 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.727
Verwachte verkoopprijs€ 381.863
Verwachte vraagprijs€ 357.976
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtBloemendaele→
PlaatsHeenvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaele besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bloemendaele

Bloemendaele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,0 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenhoeck 1, 3218XP Heenvliet
Steenhoeck 1
1969 · 117 m²
€ 386.113
Straatbeeld van Verdouwenhoeck 30, 3218XR Heenvliet
Verdouwenhoeck 30
1973 · 120 m²
€ 328.876
Straatbeeld van Coolwijkseweg 12, 3218VC Heenvliet
Coolwijkseweg 12
1971 · 125 m²
€ 327.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vroon 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemendaele willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Vroon 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vroon 17 in Heenvliet.

Wat is De Vroon 17 in Heenvliet waard?
De Vroon 17 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.727 (bandbreedte € 325.360 – € 414.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemendaele.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vroon 17 in Heenvliet?
De verwachte vraagprijs van De Vroon 17 in Heenvliet is in oktober 2026 € 357.976 (bandbreedte € 340.077 – € 375.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vroon 17 in Heenvliet?
Voor De Vroon 17 adviseren wij een bod van € 381.863 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vroon 17 in Heenvliet?
De geschatte bruto maandlasten van De Vroon 17 in Heenvliet bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vroon 17 in Heenvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vroon 17 in Heenvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vroon 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaele is € 322.000. De geschatte marktwaarde van De Vroon 17 ligt rond € 369.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vroon 17?
Huishoudens in de buurt van De Vroon 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaele heeft 20% van de woningen zonnepanelen.