Huiswaardemeter

Woningwaarde Duyvecamp 2

3218XJ Heenvliet

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.739
+5,2%
[ € 291.930 – € 371.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.246[ € 305.184 – € 337.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.574[ € 325.021 – € 359.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Duyvecamp 2 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.739 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds september +0,4%
+€ 16.41912 maanden +5,2%
+€ 4.20312 mnd vs. NL +1,3%
Duyvecamp 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.739 voor Duyvecamp 2 in Heenvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duyvecamp 2 in Heenvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.574. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.739.

Verwachte verkoopprijs Duyvecamp 2
€ 342.574[ € 325.021 – € 359.233 ]
Verkoper houdt over€ 337.556−€ 5.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.575+€ 9.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duyvecamp 2 in Heenvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Duyvecamp 2
Onder gem. in HeenvlietBoven gem.
€ 321.246[ € 305.184 – € 337.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in Heenvliet
€ 800.500[ € 350.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duyvecamp 2 adviseren wij in een bod van € 342.574, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.246 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.739+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.574+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.703+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duyvecamp 2 zal in bij een vraagprijs van € 321.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duyvecamp 2 in Heenvliet bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 331.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duyvecamp 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.739
Verwachte verkoopprijs€ 342.574
Verwachte vraagprijs€ 321.246
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtBloemendaele→
PlaatsHeenvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaele besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bloemendaele

Bloemendaele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,0 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenhoeck 1, 3218XP Heenvliet
Steenhoeck 1
1969 · 117 m²
€ 386.113
Straatbeeld van Verdouwenhoeck 30, 3218XR Heenvliet
Verdouwenhoeck 30
1973 · 120 m²
€ 328.876
Straatbeeld van van Cruiningenweg 40, 3218BC Heenvliet
van Cruiningenweg 40
1968 · 105 m²
€ 347.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duyvecamp 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.739 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemendaele willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duyvecamp 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duyvecamp 2 in Heenvliet.

Wat is Duyvecamp 2 in Heenvliet waard?
Duyvecamp 2 in Heenvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.739 (bandbreedte € 291.930 – € 371.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemendaele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duyvecamp 2 in Heenvliet?
De verwachte vraagprijs van Duyvecamp 2 in Heenvliet is in oktober 2026 € 321.246 (bandbreedte € 305.184 – € 337.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Duyvecamp 2 in Heenvliet?
Voor Duyvecamp 2 adviseren wij een bod van € 342.574 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duyvecamp 2 in Heenvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Duyvecamp 2 in Heenvliet bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duyvecamp 2 in Heenvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duyvecamp 2 in Heenvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duyvecamp 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaele is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Duyvecamp 2 ligt rond € 331.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duyvecamp 2?
Huishoudens in de buurt van Duyvecamp 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaele heeft 20% van de woningen zonnepanelen.