Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 5

6624BG Heerewaarden

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.915
+10,0%
[ € 293.845 – € 373.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.160[ € 308.902 – € 341.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.906[ € 325.583 – € 359.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 5 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.915 (€ 2.256 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.635Sinds september +0,8%
+€ 30.28512 maanden +10,0%
+€ 18.52212 mnd vs. NL +6,1%
Veerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.915 voor Veerstraat 5 in Heerewaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 5 in Heerewaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.906. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.915.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 5
€ 342.906[ € 325.583 – € 359.855 ]
Verkoper houdt over€ 337.884−€ 5.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.914+€ 9.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 5 in Heerewaarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.197 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 5
Onder gem. in buurt HeerewaardenBoven gem.
€ 325.160[ € 308.902 – € 341.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.197[ € 2.087 – € 2.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerewaarden
€ 587.111[ € 410.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 342.906, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.160 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.915+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.906+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.051+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 325.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 5 in Heerewaarden bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 333.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.915
Verwachte verkoopprijs€ 342.906
Verwachte vraagprijs€ 325.160
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHeerewaarden→
PlaatsHeerewaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerewaarden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Heerewaarden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heerewaarden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizendijk 5, 6624KG Heerewaarden
Huizendijk 5
1910 · 196 m²
€ 673.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.915 is Veerstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Heerewaarden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 5 in Heerewaarden.

Wat is Veerstraat 5 in Heerewaarden waard?
Veerstraat 5 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.915 (bandbreedte € 293.845 – € 373.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerewaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 5 in Heerewaarden?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 5 in Heerewaarden is in oktober 2026 € 325.160 (bandbreedte € 308.902 – € 341.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 5 in Heerewaarden?
Voor Veerstraat 5 adviseren wij een bod van € 342.906 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 5 in Heerewaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 5 in Heerewaarden bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 5 in Heerewaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 5 in Heerewaarden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 30.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerewaarden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 5 ligt rond € 333.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerewaarden heeft 41% van de woningen zonnepanelen.