Huiswaardemeter

Woningwaarde Veluwe 11

6624KH Heerewaarden

Te koop
153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.746
+9,0%
[ € 748.656 – € 952.836 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.555[ € 823.353 – € 910.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwe 11 in Heerewaarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 850.746 (€ 5.560 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.714Sinds mei +0,8%
+€ 70.24812 maanden +9,0%
+€ 37.15012 mnd vs. NL +4,8%
Veluwe 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.746 voor Veluwe 11 in Heerewaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwe 11 in Heerewaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.555. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 850.746.

Verwachte verkoopprijs Veluwe 11
€ 864.555[ € 823.353 – € 910.021 ]
Verkoper houdt over€ 853.795−€ 10.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.996+€ 19.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.795

Wat is de vraagprijs?

Veluwe 11 in Heerewaarden staat in te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.484 per m².

Vraagprijs Veluwe 11
Onder gem. in MaasdrielBoven gem.
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.484[ € 5.209 – € 5.758 ]
Gem. vraagprijs in Maasdriel
€ 657.660[ € 325.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwe 11 adviseren wij in een bod van € 864.555, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 839.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.746+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.555+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.783+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwe 11 zal in bij een vraagprijs van € 839.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwe 11 in Heerewaarden bedragen € 4.212 per maand bij een woningwaarde van € 850.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 425.000€ 1.276.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.160
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.497.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwe 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.746
Verwachte verkoopprijs€ 864.555
Vraagprijs€ 839.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHuizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe→
PlaatsHeerewaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (18%)
D (25%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerewaardensestraat 34, 6624KK Heerewaarden
Heerewaardensestraat 34
1949 · 113 m²
€ 565.275
Straatbeeld van Huizendijk 5, 6624KG Heerewaarden
Huizendijk 5
1910 · 196 m²
€ 666.614
Straatbeeld van Secr. Janssenstraat 19, 6624AC Heerewaarden
Secr. Janssenstraat 19
1949 · 130 m²
€ 641.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veluwe 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.746 duidelijk in het hogere segment van Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veluwe 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwe 11 in Heerewaarden.

Wat is Veluwe 11 in Heerewaarden waard?
Veluwe 11 in Heerewaarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.746 (bandbreedte € 748.656 – € 952.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe.
Wat is de vraagprijs van Veluwe 11 in Heerewaarden?
Veluwe 11 in Heerewaarden staat in juni 2026 te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluwe 11 in Heerewaarden?
Voor Veluwe 11 adviseren wij een bod van € 864.555 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluwe 11 in Heerewaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Veluwe 11 in Heerewaarden bedragen € 4.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.160 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluwe 11 in Heerewaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluwe 11 in Heerewaarden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 70.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwe 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Veluwe 11 ligt rond € 850.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluwe 11?
Huishoudens in de buurt van Veluwe 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).