Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerewaardensestraat 1a

6624KK Heerewaarden

343 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.668
+10,0%
[ € 506.588 – € 644.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.155[ € 534.047 – € 590.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.506[ € 559.681 – € 618.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerewaardensestraat 1a in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.668 (€ 1.678 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.543Sinds september +0,8%
+€ 52.21212 maanden +10,0%
+€ 31.93312 mnd vs. NL +6,1%
Heerewaardensestraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.668 voor Heerewaardensestraat 1a in Heerewaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerewaardensestraat 1a in Heerewaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.506. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.668.

Verwachte verkoopprijs Heerewaardensestraat 1a
€ 589.506[ € 559.681 – € 618.596 ]
Verkoper houdt over€ 581.771−€ 7.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.446+€ 13.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerewaardensestraat 1a in Heerewaarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.639 per m².

Verwachte vraagprijs Heerewaardensestraat 1a
Onder gem. in buurt HeerewaardenBoven gem.
€ 562.155[ € 534.047 – € 590.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.639[ € 1.557 – € 1.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerewaarden
€ 587.111[ € 410.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerewaardensestraat 1a adviseren wij in een bod van € 589.506, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 562.155 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.668+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.506+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.981+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerewaardensestraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 562.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerewaardensestraat 1a in Heerewaarden bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 575.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerewaardensestraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte343 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.668
Verwachte verkoopprijs€ 589.506
Verwachte vraagprijs€ 562.155
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHeerewaarden→
PlaatsHeerewaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerewaarden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Heerewaarden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heerewaarden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizendijk 5, 6624KG Heerewaarden
Huizendijk 5
1910 · 196 m²
€ 673.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.668 ligt Heerewaardensestraat 1a een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerewaarden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heerewaardensestraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerewaardensestraat 1a in Heerewaarden.

Wat is Heerewaardensestraat 1a in Heerewaarden waard?
Heerewaardensestraat 1a in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.668 (bandbreedte € 506.588 – € 644.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerewaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerewaardensestraat 1a in Heerewaarden?
De verwachte vraagprijs van Heerewaardensestraat 1a in Heerewaarden is in oktober 2026 € 562.155 (bandbreedte € 534.047 – € 590.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerewaardensestraat 1a in Heerewaarden?
Voor Heerewaardensestraat 1a adviseren wij een bod van € 589.506 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerewaardensestraat 1a in Heerewaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Heerewaardensestraat 1a in Heerewaarden bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerewaardensestraat 1a in Heerewaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerewaardensestraat 1a in Heerewaarden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerewaardensestraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerewaarden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Heerewaardensestraat 1a ligt rond € 575.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerewaardensestraat 1a?
Huishoudens in de buurt van Heerewaardensestraat 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerewaarden heeft 41% van de woningen zonnepanelen.