Huiswaardemeter

Woningwaarde Dioneplantsoen 4

1701BE Heerhugowaard

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.663
+11,0%
[ € 459.063 – € 584.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.728[ € 473.792 – € 523.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.653[ € 517.381 – € 571.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Dioneplantsoen 4 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.663 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.530Sinds september +0,9%
+€ 51.84212 maanden +11,0%
+€ 33.64112 mnd vs. NL +7,2%
Dioneplantsoen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.663 voor Dioneplantsoen 4 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dioneplantsoen 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.653. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 521.663.

Verwachte verkoopprijs Dioneplantsoen 4
€ 545.653[ € 517.381 – € 571.841 ]
Verkoper houdt over€ 538.401−€ 7.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.716+€ 13.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dioneplantsoen 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Dioneplantsoen 4
Onder gem. in buurt PlanetenwijkBoven gem.
€ 498.728[ € 473.792 – € 523.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Planetenwijk
€ 407.071[ € 375.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dioneplantsoen 4 adviseren wij in een bod van € 545.653, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 498.728 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.663+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.653+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.936+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dioneplantsoen 4 zal in bij een vraagprijs van € 498.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dioneplantsoen 4 in Heerhugowaard bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 521.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dioneplantsoen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.663
Verwachte verkoopprijs€ 545.653
Verwachte vraagprijs€ 498.728
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtPlanetenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenwijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (56%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Planetenwijk

Planetenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Junolaan 32, 1701BD Heerhugowaard
Junolaan 32
1974 · 116 m²
€ 400.076
Straatbeeld van Themislaan 58, 1702AX Heerhugowaard
Themislaan 58
1975 · 116 m²
€ 393.650
Straatbeeld van Eroslaan 8, 1702CH Heerhugowaard
Eroslaan 8
1971 · 115 m²
€ 368.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dioneplantsoen 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.663 duidelijk in het hogere segment van Planetenwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dioneplantsoen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dioneplantsoen 4 in Heerhugowaard.

Wat is Dioneplantsoen 4 in Heerhugowaard waard?
Dioneplantsoen 4 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.663 (bandbreedte € 459.063 – € 584.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dioneplantsoen 4 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Dioneplantsoen 4 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 498.728 (bandbreedte € 473.792 – € 523.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Dioneplantsoen 4 in Heerhugowaard?
Voor Dioneplantsoen 4 adviseren wij een bod van € 545.653 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dioneplantsoen 4 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dioneplantsoen 4 in Heerhugowaard bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dioneplantsoen 4 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dioneplantsoen 4 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 51.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dioneplantsoen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenwijk is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Dioneplantsoen 4 ligt rond € 521.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dioneplantsoen 4?
Huishoudens in de buurt van Dioneplantsoen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).