Huiswaardemeter

Woningwaarde Mirandalaan 5

1701BM Heerhugowaard

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.293
+11,0%
[ € 367.218 – € 467.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.147[ € 379.190 – € 419.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.264[ € 413.696 – € 457.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Mirandalaan 5 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.293 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.624Sinds september +0,9%
+€ 41.47012 maanden +11,0%
+€ 26.91012 mnd vs. NL +7,2%
Mirandalaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.293 voor Mirandalaan 5 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mirandalaan 5 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.264. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.293.

Verwachte verkoopprijs Mirandalaan 5
€ 436.264[ € 413.696 – € 457.242 ]
Verkoper houdt over€ 430.215−€ 6.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.139+€ 10.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mirandalaan 5 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Mirandalaan 5
Onder gem. in buurt PlanetenwijkBoven gem.
€ 399.147[ € 379.190 – € 419.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Planetenwijk
€ 407.071[ € 375.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mirandalaan 5 adviseren wij in een bod van € 436.264, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.147 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.293+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.264+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.077+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mirandalaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 399.147 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mirandalaan 5 in Heerhugowaard bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 417.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mirandalaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.293
Verwachte verkoopprijs€ 436.264
Verwachte vraagprijs€ 399.147
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtPlanetenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenwijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (56%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Planetenwijk

Planetenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Junolaan 32, 1701BD Heerhugowaard
Junolaan 32
1974 · 116 m²
€ 400.076
Straatbeeld van Themislaan 58, 1702AX Heerhugowaard
Themislaan 58
1975 · 116 m²
€ 393.650
Straatbeeld van Eroslaan 8, 1702CH Heerhugowaard
Eroslaan 8
1971 · 115 m²
€ 368.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.293 zit Mirandalaan 5 in het middensegment van Planetenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mirandalaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mirandalaan 5 in Heerhugowaard.

Wat is Mirandalaan 5 in Heerhugowaard waard?
Mirandalaan 5 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.293 (bandbreedte € 367.218 – € 467.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mirandalaan 5 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Mirandalaan 5 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 399.147 (bandbreedte € 379.190 – € 419.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Mirandalaan 5 in Heerhugowaard?
Voor Mirandalaan 5 adviseren wij een bod van € 436.264 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mirandalaan 5 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Mirandalaan 5 in Heerhugowaard bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mirandalaan 5 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mirandalaan 5 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mirandalaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenwijk is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Mirandalaan 5 ligt rond € 417.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mirandalaan 5?
Huishoudens in de buurt van Mirandalaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).