Huiswaardemeter

Woningwaarde Themislaan 109

1702AV Heerhugowaard

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.724
+10,0%
[ € 391.357 – € 498.091 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.078[ € 440.491 – € 486.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Themislaan 109 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.724 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.862Sinds mei +0,9%
+€ 40.61112 maanden +10,0%
+€ 23.47412 mnd vs. NL +5,8%
Themislaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.724 voor Themislaan 109 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Themislaan 109 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.078. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.724.

Verwachte verkoopprijs Themislaan 109
€ 464.078[ € 440.491 – € 486.859 ]
Verkoper houdt over€ 457.723−€ 6.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.510+€ 11.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.723

Wat is de vraagprijs?

Themislaan 109 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Vraagprijs Themislaan 109
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 501.999[ € 174.900 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Themislaan 109 adviseren wij in een bod van € 464.078, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.724+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.078+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.282+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Themislaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Themislaan 109 in Heerhugowaard bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 444.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Themislaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.724
Verwachte verkoopprijs€ 464.078
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtPlanetenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenwijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (16%)
C (55%)
D (13%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Planetenwijk

Planetenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Junolaan 32, 1701BD Heerhugowaard
Junolaan 32
1974 · 116 m²
€ 397.014
Straatbeeld van Oberonlaan 1, 1702BV Heerhugowaard
Oberonlaan 1
1971 · 108 m²
€ 453.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.724 zit Themislaan 109 in het middensegment van Planetenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Themislaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Themislaan 109 in Heerhugowaard.

Wat is Themislaan 109 in Heerhugowaard waard?
Themislaan 109 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.724 (bandbreedte € 391.357 – € 498.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenwijk.
Wat is de vraagprijs van Themislaan 109 in Heerhugowaard?
Themislaan 109 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Themislaan 109 in Heerhugowaard?
Voor Themislaan 109 adviseren wij een bod van € 464.078 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Themislaan 109 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Themislaan 109 in Heerhugowaard bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Themislaan 109 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Themislaan 109 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Themislaan 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenwijk is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Themislaan 109 ligt rond € 444.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Themislaan 109?
Huishoudens in de buurt van Themislaan 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).