Huiswaardemeter

Woningwaarde Rheaplantsoen 12

1702BP Heerhugowaard

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.713
+11,0%
[ € 400.147 – € 509.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.971[ € 413.222 – € 456.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.351[ € 450.825 – € 498.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Rheaplantsoen 12 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.713 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.949Sinds september +0,9%
+€ 45.18912 maanden +11,0%
+€ 29.32412 mnd vs. NL +7,2%
Rheaplantsoen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.713 voor Rheaplantsoen 12 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rheaplantsoen 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.351. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.713.

Verwachte verkoopprijs Rheaplantsoen 12
€ 475.351[ € 450.825 – € 498.282 ]
Verkoper houdt over€ 468.872−€ 6.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.008+€ 11.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rheaplantsoen 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Rheaplantsoen 12
Onder gem. in buurt PlanetenwijkBoven gem.
€ 434.971[ € 413.222 – € 456.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Planetenwijk
€ 407.071[ € 375.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rheaplantsoen 12 adviseren wij in een bod van € 475.351, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.971 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.713+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.351+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.119+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rheaplantsoen 12 zal in bij een vraagprijs van € 434.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rheaplantsoen 12 in Heerhugowaard bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 454.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rheaplantsoen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.713
Verwachte verkoopprijs€ 475.351
Verwachte vraagprijs€ 434.971
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtPlanetenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenwijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (56%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Planetenwijk

Planetenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Junolaan 32, 1701BD Heerhugowaard
Junolaan 32
1974 · 116 m²
€ 400.076
Straatbeeld van Themislaan 58, 1702AX Heerhugowaard
Themislaan 58
1975 · 116 m²
€ 393.650
Straatbeeld van Eroslaan 8, 1702CH Heerhugowaard
Eroslaan 8
1971 · 115 m²
€ 368.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.713 ligt Rheaplantsoen 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Planetenwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rheaplantsoen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rheaplantsoen 12 in Heerhugowaard.

Wat is Rheaplantsoen 12 in Heerhugowaard waard?
Rheaplantsoen 12 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.713 (bandbreedte € 400.147 – € 509.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rheaplantsoen 12 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Rheaplantsoen 12 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 434.971 (bandbreedte € 413.222 – € 456.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Rheaplantsoen 12 in Heerhugowaard?
Voor Rheaplantsoen 12 adviseren wij een bod van € 475.351 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rheaplantsoen 12 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Rheaplantsoen 12 in Heerhugowaard bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rheaplantsoen 12 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rheaplantsoen 12 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 45.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rheaplantsoen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenwijk is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Rheaplantsoen 12 ligt rond € 454.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rheaplantsoen 12?
Huishoudens in de buurt van Rheaplantsoen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).