Huiswaardemeter

Woningwaarde Lotte Beesedijk 11

1705NA Heerhugowaard

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.263
+11,0%
[ € 720.951 – € 917.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.223[ € 749.762 – € 828.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.446[ € 806.744 – € 891.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Lotte Beesedijk 11 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.263 (€ 4.877 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.115Sinds september +0,9%
+€ 81.41812 maanden +11,0%
+€ 52.83312 mnd vs. NL +7,2%
Lotte Beesedijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.263 voor Lotte Beesedijk 11 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lotte Beesedijk 11 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.446. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 819.263.

Verwachte verkoopprijs Lotte Beesedijk 11
€ 850.446[ € 806.744 – € 891.664 ]
Verkoper houdt over€ 839.841−€ 10.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.605+€ 19.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lotte Beesedijk 11 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Verwachte vraagprijs Lotte Beesedijk 11
Onder gem. in HuygenhoekBoven gem.
€ 789.223[ € 749.762 – € 828.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.463 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in Huygenhoek
€ 536.500[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lotte Beesedijk 11 adviseren wij in een bod van € 850.446, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 789.223 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.263+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.446+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.968+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lotte Beesedijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 789.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lotte Beesedijk 11 in Heerhugowaard bedragen € 4.143 per maand bij een woningwaarde van € 819.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.006
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lotte Beesedijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.263
Verwachte verkoopprijs€ 850.446
Verwachte vraagprijs€ 789.223
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Midden→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Midden besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Huygenhoek Midden

Huygenhoek Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Else van den Banlaan 18, 1705NG Heerhugowaard
Else van den Banlaan 18
2002 · 197 m²
€ 807.495
Straatbeeld van Anna van Bossetuin 11, 1705NR Heerhugowaard
Anna van Bossetuin 11
2003 · 132 m²
€ 420.722
Straatbeeld van Margaret Staalplantsoen 4, 1705NC Heerhugowaard
Margaret Staalplantsoen 4
2003 · 116 m²
€ 433.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lotte Beesedijk 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.263 duidelijk in het hogere segment van Huygenhoek Midden. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lotte Beesedijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lotte Beesedijk 11 in Heerhugowaard.

Wat is Lotte Beesedijk 11 in Heerhugowaard waard?
Lotte Beesedijk 11 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.263 (bandbreedte € 720.951 – € 917.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lotte Beesedijk 11 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Lotte Beesedijk 11 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 789.223 (bandbreedte € 749.762 – € 828.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Lotte Beesedijk 11 in Heerhugowaard?
Voor Lotte Beesedijk 11 adviseren wij een bod van € 850.446 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lotte Beesedijk 11 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Lotte Beesedijk 11 in Heerhugowaard bedragen € 4.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.006 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lotte Beesedijk 11 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lotte Beesedijk 11 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 81.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lotte Beesedijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Midden is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Lotte Beesedijk 11 ligt rond € 819.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lotte Beesedijk 11?
Huishoudens in de buurt van Lotte Beesedijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).