Huiswaardemeter

Woningwaarde Lotte Beesedijk 21

1705NA Heerhugowaard

Te koop
232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.635
+10,0%
[ € 754.719 – € 960.551 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.032[ € 843.315 – € 932.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Lotte Beesedijk 21 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 857.635 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.448Sinds mei +0,9%
+€ 78.31812 maanden +10,0%
+€ 45.27012 mnd vs. NL +5,8%
Lotte Beesedijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.635 voor Lotte Beesedijk 21 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lotte Beesedijk 21 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.032. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 857.635.

Verwachte verkoopprijs Lotte Beesedijk 21
€ 889.032[ € 843.315 – € 932.085 ]
Verkoper houdt over€ 878.003−€ 11.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.963+€ 19.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.003

Wat is de vraagprijs?

Lotte Beesedijk 21 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Vraagprijs Lotte Beesedijk 21
Onder gem. in HuygenhoekBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in Huygenhoek
€ 505.618[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lotte Beesedijk 21 adviseren wij in een bod van € 889.032, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.635+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.032+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.484+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lotte Beesedijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lotte Beesedijk 21 in Heerhugowaard bedragen € 4.266 per maand bij een woningwaarde van € 857.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 429.000€ 1.286.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.194
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.509.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lotte Beesedijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.635
Verwachte verkoopprijs€ 889.032
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Midden→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Midden besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Huygenhoek Midden

Huygenhoek Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Else van den Banlaan 18, 1705NG Heerhugowaard
Else van den Banlaan 18
2002 · 197 m²
€ 801.313
Straatbeeld van Margaret Staalplantsoen 4, 1705NC Heerhugowaard
Margaret Staalplantsoen 4
2003 · 116 m²
€ 429.982
Straatbeeld van Weegbree 29, 1705RA Heerhugowaard
Weegbree 29
2009 · 167 m²
€ 511.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lotte Beesedijk 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.635 duidelijk in het hogere segment van Huygenhoek Midden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lotte Beesedijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lotte Beesedijk 21 in Heerhugowaard.

Wat is Lotte Beesedijk 21 in Heerhugowaard waard?
Lotte Beesedijk 21 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.635 (bandbreedte € 754.719 – € 960.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Midden.
Wat is de vraagprijs van Lotte Beesedijk 21 in Heerhugowaard?
Lotte Beesedijk 21 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Lotte Beesedijk 21 in Heerhugowaard?
Voor Lotte Beesedijk 21 adviseren wij een bod van € 889.032 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lotte Beesedijk 21 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Lotte Beesedijk 21 in Heerhugowaard bedragen € 4.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.194 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lotte Beesedijk 21 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lotte Beesedijk 21 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 78.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lotte Beesedijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Midden is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Lotte Beesedijk 21 ligt rond € 857.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lotte Beesedijk 21?
Huishoudens in de buurt van Lotte Beesedijk 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).