Huiswaardemeter

Woningwaarde Tine Tammesplantsoen 8

1705NB Heerhugowaard

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.526
+11,0%
[ € 681.583 – € 867.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.468[ € 707.245 – € 781.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.797[ € 764.532 – € 845.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Tine Tammesplantsoen 8 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.526 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.726Sinds september +0,9%
+€ 76.97212 maanden +11,0%
+€ 49.94812 mnd vs. NL +7,2%
Tine Tammesplantsoen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.526 voor Tine Tammesplantsoen 8 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tine Tammesplantsoen 8 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.797. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 774.526.

Verwachte verkoopprijs Tine Tammesplantsoen 8
€ 805.797[ € 764.532 – € 845.008 ]
Verkoper houdt over€ 795.683−€ 10.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.063+€ 18.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tine Tammesplantsoen 8 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Tine Tammesplantsoen 8
Onder gem. in HuygenhoekBoven gem.
€ 744.468[ € 707.245 – € 781.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in Huygenhoek
€ 536.500[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tine Tammesplantsoen 8 adviseren wij in een bod van € 805.797, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 744.468 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.526+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.797+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.087+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tine Tammesplantsoen 8 zal in bij een vraagprijs van € 744.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tine Tammesplantsoen 8 in Heerhugowaard bedragen € 3.923 per maand bij een woningwaarde van € 774.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.788
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.363.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tine Tammesplantsoen 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.526
Verwachte verkoopprijs€ 805.797
Verwachte vraagprijs€ 744.468
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Midden→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Midden besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Huygenhoek Midden

Huygenhoek Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Else van den Banlaan 18, 1705NG Heerhugowaard
Else van den Banlaan 18
2002 · 197 m²
€ 807.495
Straatbeeld van Anna van Bossetuin 11, 1705NR Heerhugowaard
Anna van Bossetuin 11
2003 · 132 m²
€ 420.722
Straatbeeld van Margaret Staalplantsoen 4, 1705NC Heerhugowaard
Margaret Staalplantsoen 4
2003 · 116 m²
€ 433.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tine Tammesplantsoen 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.526 duidelijk in het hogere segment van Huygenhoek Midden. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tine Tammesplantsoen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tine Tammesplantsoen 8 in Heerhugowaard.

Wat is Tine Tammesplantsoen 8 in Heerhugowaard waard?
Tine Tammesplantsoen 8 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.526 (bandbreedte € 681.583 – € 867.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tine Tammesplantsoen 8 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Tine Tammesplantsoen 8 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 744.468 (bandbreedte € 707.245 – € 781.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Tine Tammesplantsoen 8 in Heerhugowaard?
Voor Tine Tammesplantsoen 8 adviseren wij een bod van € 805.797 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tine Tammesplantsoen 8 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Tine Tammesplantsoen 8 in Heerhugowaard bedragen € 3.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.788 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tine Tammesplantsoen 8 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tine Tammesplantsoen 8 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 76.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tine Tammesplantsoen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Midden is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Tine Tammesplantsoen 8 ligt rond € 774.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tine Tammesplantsoen 8?
Huishoudens in de buurt van Tine Tammesplantsoen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).