Huiswaardemeter

Woningwaarde Truus Schröderplantsoen 34

1705ND Heerhugowaard

Te koop
169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.500
+10,0%
[ € 736.120 – € 936.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.446[ € 817.497 – € 903.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Truus Schröderplantsoen 34 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 836.500 (€ 4.950 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.265Sinds mei +0,9%
+€ 76.38812 maanden +10,0%
+€ 44.15412 mnd vs. NL +5,8%
Truus Schröderplantsoen 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.500 voor Truus Schröderplantsoen 34 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Truus Schröderplantsoen 34 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.446. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 836.500.

Verwachte verkoopprijs Truus Schröderplantsoen 34
€ 869.446[ € 817.497 – € 903.549 ]
Verkoper houdt over€ 858.632−€ 10.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.985+€ 19.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.632

Wat is de vraagprijs?

Truus Schröderplantsoen 34 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Vraagprijs Truus Schröderplantsoen 34
Onder gem. in HuygenhoekBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.491 – € 4.964 ]
Gem. vraagprijs in Huygenhoek
€ 505.618[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Truus Schröderplantsoen 34 adviseren wij in een bod van € 869.446, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.500+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.446+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.918+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Truus Schröderplantsoen 34 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Truus Schröderplantsoen 34 in Heerhugowaard bedragen € 4.160 per maand bij een woningwaarde van € 836.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 418.000€ 1.255.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.091
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Truus Schröderplantsoen 34

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.500
Verwachte verkoopprijs€ 869.446
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Midden→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Midden besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Huygenhoek Midden

Huygenhoek Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Else van den Banlaan 18, 1705NG Heerhugowaard
Else van den Banlaan 18
2002 · 197 m²
€ 801.313
Straatbeeld van Margaret Staalplantsoen 4, 1705NC Heerhugowaard
Margaret Staalplantsoen 4
2003 · 116 m²
€ 429.982
Straatbeeld van Weegbree 29, 1705RA Heerhugowaard
Weegbree 29
2009 · 167 m²
€ 511.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Truus Schröderplantsoen 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.500 duidelijk in het hogere segment van Huygenhoek Midden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Truus Schröderplantsoen 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Truus Schröderplantsoen 34 in Heerhugowaard.

Wat is Truus Schröderplantsoen 34 in Heerhugowaard waard?
Truus Schröderplantsoen 34 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.500 (bandbreedte € 736.120 – € 936.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Midden.
Wat is de vraagprijs van Truus Schröderplantsoen 34 in Heerhugowaard?
Truus Schröderplantsoen 34 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Truus Schröderplantsoen 34 in Heerhugowaard?
Voor Truus Schröderplantsoen 34 adviseren wij een bod van € 869.446 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Truus Schröderplantsoen 34 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Truus Schröderplantsoen 34 in Heerhugowaard bedragen € 4.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.091 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Truus Schröderplantsoen 34 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Truus Schröderplantsoen 34 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 76.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Truus Schröderplantsoen 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Midden is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Truus Schröderplantsoen 34 ligt rond € 836.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Truus Schröderplantsoen 34?
Huishoudens in de buurt van Truus Schröderplantsoen 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).