Huiswaardemeter

Woningwaarde Truus Schröderplantsoen 6

1705ND Heerhugowaard

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.654
+11,0%
[ € 702.816 – € 894.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.411[ € 729.040 – € 805.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.169[ € 788.092 – € 871.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Truus Schröderplantsoen 6 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.654 (€ 5.087 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.936Sinds september +0,9%
+€ 79.36912 maanden +11,0%
+€ 51.50312 mnd vs. NL +7,2%
Truus Schröderplantsoen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.654 voor Truus Schröderplantsoen 6 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Truus Schröderplantsoen 6 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.169. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 798.654.

Verwachte verkoopprijs Truus Schröderplantsoen 6
€ 831.169[ € 788.092 – € 871.050 ]
Verkoper houdt over€ 820.776−€ 10.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.942+€ 18.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Truus Schröderplantsoen 6 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.888 per m².

Verwachte vraagprijs Truus Schröderplantsoen 6
Onder gem. in HuygenhoekBoven gem.
€ 767.411[ € 729.040 – € 805.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.888[ € 4.644 – € 5.132 ]
Gem. vraagprijs in Huygenhoek
€ 536.500[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Truus Schröderplantsoen 6 adviseren wij in een bod van € 831.169, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 767.411 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.654+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.169+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.727+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Truus Schröderplantsoen 6 zal in bij een vraagprijs van € 767.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Truus Schröderplantsoen 6 in Heerhugowaard bedragen € 4.038 per maand bij een woningwaarde van € 798.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.906
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Truus Schröderplantsoen 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.654
Verwachte verkoopprijs€ 831.169
Verwachte vraagprijs€ 767.411
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Midden→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Midden besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Huygenhoek Midden

Huygenhoek Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Bossetuin 11, 1705NR Heerhugowaard
Anna van Bossetuin 11
2003 · 132 m²
€ 420.722
Straatbeeld van Else van den Banlaan 18, 1705NG Heerhugowaard
Else van den Banlaan 18
2002 · 197 m²
€ 807.495
Straatbeeld van Margaret Staalplantsoen 4, 1705NC Heerhugowaard
Margaret Staalplantsoen 4
2003 · 116 m²
€ 433.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Truus Schröderplantsoen 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.654 duidelijk in het hogere segment van Huygenhoek Midden. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Truus Schröderplantsoen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Truus Schröderplantsoen 6 in Heerhugowaard.

Wat is Truus Schröderplantsoen 6 in Heerhugowaard waard?
Truus Schröderplantsoen 6 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.654 (bandbreedte € 702.816 – € 894.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Truus Schröderplantsoen 6 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Truus Schröderplantsoen 6 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 767.411 (bandbreedte € 729.040 – € 805.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Truus Schröderplantsoen 6 in Heerhugowaard?
Voor Truus Schröderplantsoen 6 adviseren wij een bod van € 831.169 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Truus Schröderplantsoen 6 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Truus Schröderplantsoen 6 in Heerhugowaard bedragen € 4.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.906 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Truus Schröderplantsoen 6 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Truus Schröderplantsoen 6 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 79.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Truus Schröderplantsoen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Midden is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Truus Schröderplantsoen 6 ligt rond € 798.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Truus Schröderplantsoen 6?
Huishoudens in de buurt van Truus Schröderplantsoen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).