Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlotte Ruysplantsoen 19

1705NE Heerhugowaard

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.172
+11,0%
[ € 751.671 – € 956.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.743[ € 781.606 – € 863.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.801[ € 841.008 – € 929.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte Ruysplantsoen 19 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.172 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.418Sinds september +0,9%
+€ 84.88712 maanden +11,0%
+€ 55.08412 mnd vs. NL +7,2%
Charlotte Ruysplantsoen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.172 voor Charlotte Ruysplantsoen 19 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte Ruysplantsoen 19 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.801. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 854.172.

Verwachte verkoopprijs Charlotte Ruysplantsoen 19
€ 886.801[ € 841.008 – € 929.535 ]
Verkoper houdt over€ 875.796−€ 11.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.687+€ 19.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlotte Ruysplantsoen 19 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Charlotte Ruysplantsoen 19
Onder gem. in HuygenhoekBoven gem.
€ 822.743[ € 781.606 – € 863.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in Huygenhoek
€ 536.500[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte Ruysplantsoen 19 adviseren wij in een bod van € 886.801, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 822.743 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.172+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.801+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.141+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte Ruysplantsoen 19 zal in bij een vraagprijs van € 822.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte Ruysplantsoen 19 in Heerhugowaard bedragen € 4.321 per maand bij een woningwaarde van € 854.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.177
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte Ruysplantsoen 19

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.172
Verwachte verkoopprijs€ 886.801
Verwachte vraagprijs€ 822.743
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Midden→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Midden besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Huygenhoek Midden

Huygenhoek Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Else van den Banlaan 18, 1705NG Heerhugowaard
Else van den Banlaan 18
2002 · 197 m²
€ 807.495
Straatbeeld van Anna van Bossetuin 11, 1705NR Heerhugowaard
Anna van Bossetuin 11
2003 · 132 m²
€ 420.722
Straatbeeld van Margaret Staalplantsoen 4, 1705NC Heerhugowaard
Margaret Staalplantsoen 4
2003 · 116 m²
€ 433.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charlotte Ruysplantsoen 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.172 duidelijk in het hogere segment van Huygenhoek Midden. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Charlotte Ruysplantsoen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte Ruysplantsoen 19 in Heerhugowaard.

Wat is Charlotte Ruysplantsoen 19 in Heerhugowaard waard?
Charlotte Ruysplantsoen 19 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.172 (bandbreedte € 751.671 – € 956.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlotte Ruysplantsoen 19 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Charlotte Ruysplantsoen 19 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 822.743 (bandbreedte € 781.606 – € 863.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte Ruysplantsoen 19 in Heerhugowaard?
Voor Charlotte Ruysplantsoen 19 adviseren wij een bod van € 886.801 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotte Ruysplantsoen 19 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotte Ruysplantsoen 19 in Heerhugowaard bedragen € 4.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.177 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte Ruysplantsoen 19 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotte Ruysplantsoen 19 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 84.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte Ruysplantsoen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Midden is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte Ruysplantsoen 19 ligt rond € 854.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlotte Ruysplantsoen 19?
Huishoudens in de buurt van Charlotte Ruysplantsoen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).