Huiswaardemeter

Woningwaarde Alida Buitendijk erf 21

1705NH Heerhugowaard

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.801
+11,0%
[ € 563.025 – € 716.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.861[ € 584.118 – € 645.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.753[ € 631.432 – € 697.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Alida Buitendijk erf 21 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.801 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.556Sinds september +0,9%
+€ 63.58312 maanden +11,0%
+€ 41.26012 mnd vs. NL +7,2%
Alida Buitendijk erf 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.801 voor Alida Buitendijk erf 21 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alida Buitendijk erf 21 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.753. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 639.801.

Verwachte verkoopprijs Alida Buitendijk erf 21
€ 665.753[ € 631.432 – € 697.898 ]
Verkoper houdt over€ 657.180−€ 8.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.218+€ 15.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alida Buitendijk erf 21 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Alida Buitendijk erf 21
Onder gem. in HuygenhoekBoven gem.
€ 614.861[ € 584.118 – € 645.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.282 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in Huygenhoek
€ 536.500[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alida Buitendijk erf 21 adviseren wij in een bod van € 665.753, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 614.861 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.801+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.753+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.041+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alida Buitendijk erf 21 zal in bij een vraagprijs van € 614.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alida Buitendijk erf 21 in Heerhugowaard bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 639.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.129
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alida Buitendijk erf 21

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.801
Verwachte verkoopprijs€ 665.753
Verwachte vraagprijs€ 614.861
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Midden→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Midden besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Huygenhoek Midden

Huygenhoek Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Else van den Banlaan 18, 1705NG Heerhugowaard
Else van den Banlaan 18
2002 · 197 m²
€ 807.495
Straatbeeld van Anna van Bossetuin 11, 1705NR Heerhugowaard
Anna van Bossetuin 11
2003 · 132 m²
€ 420.722
Straatbeeld van Margaret Staalplantsoen 4, 1705NC Heerhugowaard
Margaret Staalplantsoen 4
2003 · 116 m²
€ 433.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.801 ligt Alida Buitendijk erf 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huygenhoek Midden. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alida Buitendijk erf 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alida Buitendijk erf 21 in Heerhugowaard.

Wat is Alida Buitendijk erf 21 in Heerhugowaard waard?
Alida Buitendijk erf 21 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.801 (bandbreedte € 563.025 – € 716.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alida Buitendijk erf 21 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Alida Buitendijk erf 21 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 614.861 (bandbreedte € 584.118 – € 645.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Alida Buitendijk erf 21 in Heerhugowaard?
Voor Alida Buitendijk erf 21 adviseren wij een bod van € 665.753 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alida Buitendijk erf 21 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Alida Buitendijk erf 21 in Heerhugowaard bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.129 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alida Buitendijk erf 21 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alida Buitendijk erf 21 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 63.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alida Buitendijk erf 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Midden is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Alida Buitendijk erf 21 ligt rond € 639.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alida Buitendijk erf 21?
Huishoudens in de buurt van Alida Buitendijk erf 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).