Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise Kerlinghof 28

1705NJ Heerhugowaard

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.266
+11,0%
[ € 378.634 – € 481.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.703[ € 391.118 – € 432.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.666[ € 426.319 – € 471.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise Kerlinghof 28 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.266 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.737Sinds september +0,9%
+€ 42.75912 maanden +11,0%
+€ 27.74712 mnd vs. NL +7,2%
Louise Kerlinghof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.266 voor Louise Kerlinghof 28 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise Kerlinghof 28 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.666. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.266.

Verwachte verkoopprijs Louise Kerlinghof 28
€ 449.666[ € 426.319 – € 471.194 ]
Verkoper houdt over€ 443.470−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.809+€ 11.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise Kerlinghof 28 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Louise Kerlinghof 28
Onder gem. in HuygenhoekBoven gem.
€ 411.703[ € 391.118 – € 432.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in Huygenhoek
€ 536.500[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise Kerlinghof 28 adviseren wij in een bod van € 449.666, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.703 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.266+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.666+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.149+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise Kerlinghof 28 zal in bij een vraagprijs van € 411.703 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise Kerlinghof 28 in Heerhugowaard bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 430.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise Kerlinghof 28

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.266
Verwachte verkoopprijs€ 449.666
Verwachte vraagprijs€ 411.703
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Midden→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Midden besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Huygenhoek Midden

Huygenhoek Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margaret Staalplantsoen 4, 1705NC Heerhugowaard
Margaret Staalplantsoen 4
2003 · 116 m²
€ 433.299
Straatbeeld van Anna van Bossetuin 11, 1705NR Heerhugowaard
Anna van Bossetuin 11
2003 · 132 m²
€ 420.722
Straatbeeld van Else van den Banlaan 18, 1705NG Heerhugowaard
Else van den Banlaan 18
2002 · 197 m²
€ 807.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.266 is Louise Kerlinghof 28 een van de meer betaalbare woningen in Huygenhoek Midden. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louise Kerlinghof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise Kerlinghof 28 in Heerhugowaard.

Wat is Louise Kerlinghof 28 in Heerhugowaard waard?
Louise Kerlinghof 28 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.266 (bandbreedte € 378.634 – € 481.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise Kerlinghof 28 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Louise Kerlinghof 28 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 411.703 (bandbreedte € 391.118 – € 432.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise Kerlinghof 28 in Heerhugowaard?
Voor Louise Kerlinghof 28 adviseren wij een bod van € 449.666 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise Kerlinghof 28 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Louise Kerlinghof 28 in Heerhugowaard bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise Kerlinghof 28 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise Kerlinghof 28 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 42.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise Kerlinghof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Midden is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Louise Kerlinghof 28 ligt rond € 430.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise Kerlinghof 28?
Huishoudens in de buurt van Louise Kerlinghof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).