Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie van Hattemtuin 3

1705NL Heerhugowaard

Te koop
171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.215
+10,0%
[ € 492.989 – € 627.441 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.596[ € 554.501 – € 612.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie van Hattemtuin 3 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.215 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.865Sinds mei +0,9%
+€ 51.15812 maanden +10,0%
+€ 29.57112 mnd vs. NL +5,8%
Annie van Hattemtuin 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.215 voor Annie van Hattemtuin 3 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie van Hattemtuin 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.596. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.215.

Verwachte verkoopprijs Annie van Hattemtuin 3
€ 584.596[ € 554.501 – € 612.869 ]
Verkoper houdt over€ 576.915−€ 7.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.438+€ 13.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.915

Wat is de vraagprijs?

Annie van Hattemtuin 3 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Vraagprijs Annie van Hattemtuin 3
Onder gem. in HuygenhoekBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in Huygenhoek
€ 505.618[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie van Hattemtuin 3 adviseren wij in een bod van € 584.596, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.215+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.596+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.826+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie van Hattemtuin 3 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie van Hattemtuin 3 in Heerhugowaard bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 560.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie van Hattemtuin 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.215
Verwachte verkoopprijs€ 584.596
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Midden→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Midden besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Huygenhoek Midden

Huygenhoek Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Else van den Banlaan 18, 1705NG Heerhugowaard
Else van den Banlaan 18
2002 · 197 m²
€ 801.313
Straatbeeld van Margaret Staalplantsoen 4, 1705NC Heerhugowaard
Margaret Staalplantsoen 4
2003 · 116 m²
€ 429.982
Straatbeeld van Weegbree 29, 1705RA Heerhugowaard
Weegbree 29
2009 · 167 m²
€ 511.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annie van Hattemtuin 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huygenhoek Midden willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Annie van Hattemtuin 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie van Hattemtuin 3 in Heerhugowaard.

Wat is Annie van Hattemtuin 3 in Heerhugowaard waard?
Annie van Hattemtuin 3 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.215 (bandbreedte € 492.989 – € 627.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Midden.
Wat is de vraagprijs van Annie van Hattemtuin 3 in Heerhugowaard?
Annie van Hattemtuin 3 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie van Hattemtuin 3 in Heerhugowaard?
Voor Annie van Hattemtuin 3 adviseren wij een bod van € 584.596 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie van Hattemtuin 3 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Annie van Hattemtuin 3 in Heerhugowaard bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie van Hattemtuin 3 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie van Hattemtuin 3 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie van Hattemtuin 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Midden is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Annie van Hattemtuin 3 ligt rond € 560.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie van Hattemtuin 3?
Huishoudens in de buurt van Annie van Hattemtuin 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).