Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie van Hattemtuin 9

1705NL Heerhugowaard

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.777
+11,0%
[ € 513.724 – € 653.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.251[ € 530.338 – € 586.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.470[ € 578.599 – € 639.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie van Hattemtuin 9 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.777 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.070Sinds september +0,9%
+€ 58.01512 maanden +11,0%
+€ 37.64612 mnd vs. NL +7,2%
Annie van Hattemtuin 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.777 voor Annie van Hattemtuin 9 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie van Hattemtuin 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.470. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 583.777.

Verwachte verkoopprijs Annie van Hattemtuin 9
€ 610.470[ € 578.599 – € 639.505 ]
Verkoper houdt over€ 602.505−€ 7.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.829+€ 14.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie van Hattemtuin 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Annie van Hattemtuin 9
Onder gem. in HuygenhoekBoven gem.
€ 558.251[ € 530.338 – € 586.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in Huygenhoek
€ 536.500[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie van Hattemtuin 9 adviseren wij in een bod van € 610.470, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 558.251 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.777+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.470+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.994+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie van Hattemtuin 9 zal in bij een vraagprijs van € 558.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie van Hattemtuin 9 in Heerhugowaard bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 583.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.855
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie van Hattemtuin 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.777
Verwachte verkoopprijs€ 610.470
Verwachte vraagprijs€ 558.251
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Midden→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Midden besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Huygenhoek Midden

Huygenhoek Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Else van den Banlaan 18, 1705NG Heerhugowaard
Else van den Banlaan 18
2002 · 197 m²
€ 807.495
Straatbeeld van Anna van Bossetuin 11, 1705NR Heerhugowaard
Anna van Bossetuin 11
2003 · 132 m²
€ 420.722
Straatbeeld van Margaret Staalplantsoen 4, 1705NC Heerhugowaard
Margaret Staalplantsoen 4
2003 · 116 m²
€ 433.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.777 zit Annie van Hattemtuin 9 in het middensegment van Huygenhoek Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Annie van Hattemtuin 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie van Hattemtuin 9 in Heerhugowaard.

Wat is Annie van Hattemtuin 9 in Heerhugowaard waard?
Annie van Hattemtuin 9 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.777 (bandbreedte € 513.724 – € 653.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie van Hattemtuin 9 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Annie van Hattemtuin 9 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 558.251 (bandbreedte € 530.338 – € 586.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie van Hattemtuin 9 in Heerhugowaard?
Voor Annie van Hattemtuin 9 adviseren wij een bod van € 610.470 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie van Hattemtuin 9 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Annie van Hattemtuin 9 in Heerhugowaard bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.855 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie van Hattemtuin 9 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie van Hattemtuin 9 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 58.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie van Hattemtuin 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Midden is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Annie van Hattemtuin 9 ligt rond € 583.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie van Hattemtuin 9?
Huishoudens in de buurt van Annie van Hattemtuin 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).