Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemijn Posthumustuin 9

1705NS Heerhugowaard

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.929
+10,3%
[ € 415.298 – € 528.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.251[ € 465.975 – € 515.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemijn Posthumustuin 9 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.929 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.099Sinds juli +0,9%
+€ 44.10312 maanden +10,3%
+€ 28.99212 mnd vs. NL +6,8%
Willemijn Posthumustuin 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.929 voor Willemijn Posthumustuin 9 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemijn Posthumustuin 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.251. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 471.929.

Verwachte verkoopprijs Willemijn Posthumustuin 9
€ 492.251[ € 465.975 – € 515.025 ]
Verkoper houdt over€ 485.586−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.246+€ 11.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.586

Wat is de vraagprijs?

Willemijn Posthumustuin 9 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Vraagprijs Willemijn Posthumustuin 9
Onder gem. in HuygenhoekBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in Huygenhoek
€ 503.583[ € 375.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemijn Posthumustuin 9 adviseren wij in een bod van € 492.251, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.929+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.251+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.864+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemijn Posthumustuin 9 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemijn Posthumustuin 9 in Heerhugowaard bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 471.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemijn Posthumustuin 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.929
Verwachte verkoopprijs€ 492.251
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Midden→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Midden besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Huygenhoek Midden

Huygenhoek Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margaret Staalplantsoen 4, 1705NC Heerhugowaard
Margaret Staalplantsoen 4
2003 · 116 m²
€ 433.299
Straatbeeld van Else van den Banlaan 18, 1705NG Heerhugowaard
Else van den Banlaan 18
2002 · 197 m²
€ 807.495
Straatbeeld van Clara Wichmanntuin 11, 1705JZ Heerhugowaard
Clara Wichmanntuin 11
1999 · 112 m²
€ 480.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.929 is Willemijn Posthumustuin 9 een van de meer betaalbare woningen in Huygenhoek Midden. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willemijn Posthumustuin 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemijn Posthumustuin 9 in Heerhugowaard.

Wat is Willemijn Posthumustuin 9 in Heerhugowaard waard?
Willemijn Posthumustuin 9 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.929 (bandbreedte € 415.298 – € 528.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Midden.
Wat is de vraagprijs van Willemijn Posthumustuin 9 in Heerhugowaard?
Willemijn Posthumustuin 9 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemijn Posthumustuin 9 in Heerhugowaard?
Voor Willemijn Posthumustuin 9 adviseren wij een bod van € 492.251 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemijn Posthumustuin 9 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Willemijn Posthumustuin 9 in Heerhugowaard bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemijn Posthumustuin 9 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemijn Posthumustuin 9 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 44.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemijn Posthumustuin 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Midden is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Willemijn Posthumustuin 9 ligt rond € 471.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemijn Posthumustuin 9?
Huishoudens in de buurt van Willemijn Posthumustuin 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).