Woningwaarde Langeweg 472G

2995BJ Heerjansdam

245 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 4.709Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.153.711

+6,2%

[ € 1.015.266 – € 1.292.156 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.127.883[ € 1.071.489 – € 1.184.277 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.180.132[ € 1.120.777 – € 1.238.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 472G in Heerjansdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.153.711 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.414Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 67.58812 maanden +6,2%+6,2%

+€ 29.22612 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Langeweg 472G

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.153.711 voor Langeweg 472G in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 472G in Heerjansdam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.180.132. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.153.711.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 472G

€ 1.180.132[ € 1.120.777 – € 1.238.754 ]

Verkoper houdt over€ 1.165.901−€ 14.231 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.205.885+€ 25.753 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.180.132

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.981

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.165.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 472G in Heerjansdam heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.127.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 472G

Onder gem. in ZwijndrechtBoven gem.

€ 1.127.883[ € 1.071.489 – € 1.184.277 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.604[ € 4.373 – € 4.834 ]

Gem. vraagprijs in Zwijndrecht

€ 541.797[ € 239.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 472G adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.180.132, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.127.883 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.153.711+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.180.132+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.239.139+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 472G zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.127.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 472G in Heerjansdam bedragen € 5.838 per maand bij een woningwaarde van € 1.153.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.354.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.838/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.642

OZB€ 77

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 5.838

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.031.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 472G

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte245 m²

Perceeloppervlakte1.589 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.153.711

Verwachte verkoopprijs€ 1.180.132

Verwachte vraagprijs€ 1.127.883

Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtEmplacement Kijfhoek en Langeweg

PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emplacement Kijfhoek en Langeweg besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 169/mndElektriciteit (5.070 kWh/jr)Elektriciteit(5.070 kWh/jr)

−€ 28/mndTeruglevering (4.260 kWh/jr)Teruglevering(4.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

C (33%)

D (33%)

Wonen in Emplacement Kijfhoek en Langeweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Emplacement Kijfhoek en Langeweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Langeweg 472G bedraagt € 1.153.711. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langeweg 472G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 472G in Heerjansdam.

Wat is Langeweg 472G in Heerjansdam waard?

Langeweg 472G in Heerjansdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.153.711 (bandbreedte € 1.015.266 – € 1.292.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emplacement Kijfhoek en Langeweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 472G in Heerjansdam?

De verwachte vraagprijs van Langeweg 472G in Heerjansdam is in augustus 2026 € 1.127.883 (bandbreedte € 1.071.489 – € 1.184.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.

Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 472G in Heerjansdam?

Voor Langeweg 472G adviseren wij een bod van € 1.180.132 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langeweg 472G in Heerjansdam?

De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 472G in Heerjansdam bedragen € 5.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.153.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.642 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 472G in Heerjansdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langeweg 472G in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 67.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Langeweg 472G?

Huishoudens in de buurt van Langeweg 472G besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).