Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenwei 2B, 2995BK Heerjansdam

Woningwaarde Molenwei 2B

2995BK Heerjansdam

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 9.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.002
+6,2%
[ € 647.682 – € 824.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.508[ € 681.633 – € 753.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.972[ € 717.078 – € 792.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwei 2B in Heerjansdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 736.002 (€ 9.558 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.092Sinds juli +0,6%
+€ 43.11712 maanden +6,2%
+€ 18.64412 mnd vs. NL +2,7%
Molenwei 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.002 voor Molenwei 2B in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwei 2B in Heerjansdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.972. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 736.002.

Verwachte verkoopprijs Molenwei 2B
€ 754.972[ € 717.078 – € 792.559 ]
Verkoper houdt over€ 745.417−€ 9.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.221+€ 17.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwei 2B in Heerjansdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.318 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwei 2B
Onder gem. in ZwijndrechtBoven gem.
€ 717.508[ € 681.633 – € 753.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.318[ € 8.852 – € 9.784 ]
Gem. vraagprijs in Zwijndrecht
€ 541.797[ € 239.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwei 2B adviseren wij in een bod van € 754.972, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 717.508 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.002+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.972+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.721+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwei 2B zal in bij een vraagprijs van € 717.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwei 2B in Heerjansdam bedragen € 3.727 per maand bij een woningwaarde van € 736.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.599
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwei 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.002
Verwachte verkoopprijs€ 754.972
Verwachte vraagprijs€ 717.508
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSportcomplex 'De Molenwei'
PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportcomplex 'De Molenwei' besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (17%)
D (17%)
F (17%)
G (17%)

Wonen in Sportcomplex 'De Molenwei'

Sportcomplex 'De Molenwei' biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenwei 2C, 2995BK Heerjansdam
Molenwei 2C
2025 · 77 m²
€ 736.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Molenwei 2B bedraagt € 736.002. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenwei 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwei 2B in Heerjansdam.

Wat is Molenwei 2B in Heerjansdam waard?
Molenwei 2B in Heerjansdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.002 (bandbreedte € 647.682 – € 824.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportcomplex 'De Molenwei'.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwei 2B in Heerjansdam?
De verwachte vraagprijs van Molenwei 2B in Heerjansdam is in augustus 2026 € 717.508 (bandbreedte € 681.633 – € 753.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwei 2B in Heerjansdam?
Voor Molenwei 2B adviseren wij een bod van € 754.972 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwei 2B in Heerjansdam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwei 2B in Heerjansdam bedragen € 3.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.599 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwei 2B in Heerjansdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwei 2B in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 43.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.