Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenwei 2C, 2995BK Heerjansdam

Woningwaarde Molenwei 2C

2995BK Heerjansdam

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.446
+6,9%
[ € 418.392 – € 532.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.245[ € 438.183 – € 484.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.084[ € 465.350 – € 514.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwei 2C in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.446 (€ 6.175 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds september +0,6%
+€ 30.76812 maanden +6,9%
+€ 13.54112 mnd vs. NL +3,0%
Molenwei 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.446 voor Molenwei 2C in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwei 2C in Heerjansdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.084. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.446.

Verwachte verkoopprijs Molenwei 2C
€ 490.084[ € 465.350 – € 514.334 ]
Verkoper houdt over€ 483.443−€ 6.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.036+€ 11.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwei 2C in Heerjansdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.990 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwei 2C
Onder gem. in ZwijndrechtBoven gem.
€ 461.245[ € 438.183 – € 484.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.990[ € 5.691 – € 6.290 ]
Gem. vraagprijs in Zwijndrecht
€ 555.361[ € 230.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwei 2C adviseren wij in een bod van € 490.084, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.245 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.446+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.084+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.588+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwei 2C zal in bij een vraagprijs van € 461.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwei 2C in Heerjansdam bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 475.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwei 2C

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.446
Verwachte verkoopprijs€ 490.084
Verwachte vraagprijs€ 461.245
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSportcomplex 'De Molenwei'
PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportcomplex 'De Molenwei' besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (17%)
D (17%)
F (17%)
G (17%)

Wonen in Sportcomplex 'De Molenwei'

Sportcomplex 'De Molenwei' biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenwei 2B, 2995BK Heerjansdam
Molenwei 2B
2025 · 77 m²
€ 475.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Molenwei 2C bedraagt € 475.446. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenwei 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwei 2C in Heerjansdam.

Wat is Molenwei 2C in Heerjansdam waard?
Molenwei 2C in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.446 (bandbreedte € 418.392 – € 532.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportcomplex 'De Molenwei'.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwei 2C in Heerjansdam?
De verwachte vraagprijs van Molenwei 2C in Heerjansdam is in oktober 2026 € 461.245 (bandbreedte € 438.183 – € 484.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwei 2C in Heerjansdam?
Voor Molenwei 2C adviseren wij een bod van € 490.084 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwei 2C in Heerjansdam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwei 2C in Heerjansdam bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwei 2C in Heerjansdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwei 2C in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.