Huiswaardemeter
Straatbeeld van Develsluis 17, 2995XA Heerjansdam

Woningwaarde Develsluis 17

2995XA Heerjansdam

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.600
+6,0%
[ € 174.768 – € 222.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.747[ € 182.160 – € 201.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.697[ € 195.093 – € 215.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Develsluis 17 in Heerjansdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 198.600 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds mei +0,6%
+€ 11.20012 maanden +6,0%
+€ 3.25312 mnd vs. NL +1,7%
Develsluis 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.600 voor Develsluis 17 in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Develsluis 17 in Heerjansdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.697. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 198.600.

Verwachte verkoopprijs Develsluis 17
€ 205.697[ € 195.093 – € 215.629 ]
Verkoper houdt over€ 202.184−€ 3.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.961+€ 6.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Develsluis 17 in Heerjansdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Verwachte vraagprijs Develsluis 17
Onder gem. in ZwijndrechtBoven gem.
€ 191.747[ € 182.160 – € 201.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.739[ € 2.602 – € 2.876 ]
Gem. vraagprijs in Zwijndrecht
€ 502.040[ € 250.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Develsluis 17 adviseren wij in een bod van € 205.697, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 191.747 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.600+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.697+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.982+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Develsluis 17 zal in bij een vraagprijs van € 191.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Develsluis 17 in Heerjansdam bedragen € 1.052 per maand bij een woningwaarde van € 198.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 99.000€ 298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 971
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Develsluis 17

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.600
Verwachte verkoopprijs€ 205.697
Verwachte vraagprijs€ 191.747
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtKleine Lindt Polder→
PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Lindt Polder besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (5%)
C (21%)
D (11%)
E (11%)
F (16%)
G (21%)

Wonen in Kleine Lindt Polder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kleine Lindt Polder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindeweg 18, 2995XK Heerjansdam
Lindeweg 18
1980 · 256 m²
€ 855.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.600 is Develsluis 17 een van de meer betaalbare woningen in Kleine Lindt Polder. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Develsluis 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Develsluis 17 in Heerjansdam.

Wat is Develsluis 17 in Heerjansdam waard?
Develsluis 17 in Heerjansdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.600 (bandbreedte € 174.768 – € 222.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleine Lindt Polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Develsluis 17 in Heerjansdam?
De verwachte vraagprijs van Develsluis 17 in Heerjansdam is in juni 2026 € 191.747 (bandbreedte € 182.160 – € 201.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Develsluis 17 in Heerjansdam?
Voor Develsluis 17 adviseren wij een bod van € 205.697 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Develsluis 17 in Heerjansdam?
De geschatte bruto maandlasten van Develsluis 17 in Heerjansdam bedragen € 1.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 971 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Develsluis 17 in Heerjansdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Develsluis 17 in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 11.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Develsluis 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Lindt Polder is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Develsluis 17 ligt rond € 198.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Develsluis 17?
Huishoudens in de buurt van Develsluis 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Lindt Polder heeft 20% van de woningen zonnepanelen.