Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindeweg 18, 2995XK Heerjansdam

Woningwaarde Lindeweg 18

2995XK Heerjansdam

256 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.020
+6,2%
[ € 760.338 – € 967.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 844.254[ € 802.041 – € 886.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.249[ € 839.737 – € 928.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindeweg 18 in Heerjansdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 864.020 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.804Sinds juli +0,6%
+€ 50.61712 maanden +6,2%
+€ 21.88712 mnd vs. NL +2,7%
Lindeweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.020 voor Lindeweg 18 in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindeweg 18 in Heerjansdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.249. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 864.020.

Verwachte verkoopprijs Lindeweg 18
€ 884.249[ € 839.737 – € 928.131 ]
Verkoper houdt over€ 873.272−€ 10.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.084+€ 19.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindeweg 18 in Heerjansdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 844.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Lindeweg 18
Onder gem. in ZwijndrechtBoven gem.
€ 844.254[ € 802.041 – € 886.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in Zwijndrecht
€ 541.797[ € 239.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindeweg 18 adviseren wij in een bod van € 884.249, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 844.254 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.020+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.249+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.461+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindeweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 844.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindeweg 18 in Heerjansdam bedragen € 4.405 per maand bij een woningwaarde van € 864.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.225
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindeweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.020
Verwachte verkoopprijs€ 884.249
Verwachte vraagprijs€ 844.254
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtKleine Lindt Polder→
PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Lindt Polder besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (5%)
C (20%)
D (10%)
E (10%)
F (15%)
G (20%)

Wonen in Kleine Lindt Polder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kleine Lindt Polder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Develweg 9, 2995XC Heerjansdam
Develweg 9
1973 · 208 m²
€ 1.533.590
Straatbeeld van Dorpsstraat 94, 2995XJ Heerjansdam
Dorpsstraat 94
1980 · 131 m²
€ 376.457
Straatbeeld van Langeweg 466, 2995BJ Heerjansdam
Langeweg 466
1972 · 153 m²
€ 950.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindeweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.020 duidelijk in het hogere segment van Kleine Lindt Polder. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lindeweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindeweg 18 in Heerjansdam.

Wat is Lindeweg 18 in Heerjansdam waard?
Lindeweg 18 in Heerjansdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.020 (bandbreedte € 760.338 – € 967.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Lindt Polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindeweg 18 in Heerjansdam?
De verwachte vraagprijs van Lindeweg 18 in Heerjansdam is in augustus 2026 € 844.254 (bandbreedte € 802.041 – € 886.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindeweg 18 in Heerjansdam?
Voor Lindeweg 18 adviseren wij een bod van € 884.249 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindeweg 18 in Heerjansdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lindeweg 18 in Heerjansdam bedragen € 4.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.225 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindeweg 18 in Heerjansdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindeweg 18 in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 50.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindeweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Lindt Polder is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Lindeweg 18 ligt rond € 864.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindeweg 18?
Huishoudens in de buurt van Lindeweg 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Lindt Polder heeft 20% van de woningen zonnepanelen.