Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindeweg 18, 2995XK Heerjansdam

Woningwaarde Lindeweg 18

2995XK Heerjansdam

256 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.532
+6,0%
[ € 752.868 – € 958.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.960[ € 794.162 – € 877.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.562[ € 831.488 – € 919.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindeweg 18 in Heerjansdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 855.532 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.757Sinds mei +0,6%
+€ 48.24512 maanden +6,0%
+€ 14.01112 mnd vs. NL +1,7%
Lindeweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.532 voor Lindeweg 18 in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindeweg 18 in Heerjansdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.562. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 855.532.

Verwachte verkoopprijs Lindeweg 18
€ 875.562[ € 831.488 – € 919.013 ]
Verkoper houdt over€ 864.681−€ 10.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.223+€ 19.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindeweg 18 in Heerjansdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Lindeweg 18
Onder gem. in ZwijndrechtBoven gem.
€ 835.960[ € 794.162 – € 877.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in Zwijndrecht
€ 502.040[ € 250.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindeweg 18 adviseren wij in een bod van € 875.562, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 835.960 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.532+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.562+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.340+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindeweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 835.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindeweg 18 in Heerjansdam bedragen € 4.275 per maand bij een woningwaarde van € 855.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 428.000€ 1.283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.184
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindeweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.532
Verwachte verkoopprijs€ 875.562
Verwachte vraagprijs€ 835.960
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtKleine Lindt Polder→
PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Lindt Polder besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (5%)
C (21%)
D (11%)
E (11%)
F (16%)
G (21%)

Wonen in Kleine Lindt Polder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kleine Lindt Polder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 94, 2995XJ Heerjansdam
Dorpsstraat 94
1980 · 131 m²
€ 372.759
Straatbeeld van Langeweg 466, 2995BJ Heerjansdam
Langeweg 466
1972 · 153 m²
€ 941.393
Straatbeeld van Dorpsstraat 213A, 2995XG Heerjansdam
Dorpsstraat 213A
1970 · 165 m²
€ 523.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindeweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.532 duidelijk in het hogere segment van Kleine Lindt Polder. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindeweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindeweg 18 in Heerjansdam.

Wat is Lindeweg 18 in Heerjansdam waard?
Lindeweg 18 in Heerjansdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.532 (bandbreedte € 752.868 – € 958.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Lindt Polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindeweg 18 in Heerjansdam?
De verwachte vraagprijs van Lindeweg 18 in Heerjansdam is in juni 2026 € 835.960 (bandbreedte € 794.162 – € 877.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindeweg 18 in Heerjansdam?
Voor Lindeweg 18 adviseren wij een bod van € 875.562 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindeweg 18 in Heerjansdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lindeweg 18 in Heerjansdam bedragen € 4.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.184 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindeweg 18 in Heerjansdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindeweg 18 in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 48.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindeweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Lindt Polder is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Lindeweg 18 ligt rond € 855.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindeweg 18?
Huishoudens in de buurt van Lindeweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Lindt Polder heeft 20% van de woningen zonnepanelen.